CHF520'000
Via Carlo Pereda, 6828 Balerna
As of 24 Aug 2026
The asking price is 16.9% above the median of .
This listingCHF 520'000
CHF 445'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 10.8% higher than a month ago.
ARE transit class C — usable but limited service.
88% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 64 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 73% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.
Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto.
Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.
Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento.
Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso.
Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000.
E' ammessa la residenza secondaria .
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AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.
Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.
Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.
Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.
Zweitwohnsitz ist erlaubt.