CHF670'000
Via Birreria 22, 6503 Bellinzona
As of 22 Aug 2026
The asking price is 18.7% below the median of .
This listingCHF 670'000
CHF 824'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 11 days. 0.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.7% higher than a month ago.
52% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 20 people in the neighbourhood.
93 %
Lower than 23% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Louder than 69% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Residenza alla Rocca
SCOPRI LA TUA NUOVA CASA!
Vuoi trovare l'appartamento perfetto? Vieni a vederlo dal vivo! Ti aspettiamo per un'esclusiva visita senza impegno. Non perdere l'occasione di scoprire la tua prossima casa!
La Residenza alla Rocca si sviluppa su tre piani, il nuovo edificio residenziale comprende soli 6 appartamenti moderni, di 3.5 locali e 4.5 locali, con superfici superiori alla media, facili da arredare e piacevoli da vivere.
Gli appartamenti sono molto accoglienti, luminosi, funzionali e con grandi terrazze.
Caratteristiche:
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore geotermica,
Isolamento di facciata in lana minerale di roccia (no polistirolo) prodotta in Svizzera e completamente riciclabile (lana minerale standard Minergie-Eco),
Due servizi in ogni apparrtamento!
Impianto fotovoltaico sul tetto (con unità di autoconsumo),
Generoso atrio con grande guardaroba compreso nel prezzo,
Moderna cucina con isola, elettrodomestici Miele, piano cottura ad induzione e forno Steamer,
Locale lavanderia privato in ogni appartamento, compresa colonna lavasciuga Miele
Serramenti in legno-metallo prodotti in Svizzera,
Pavimento in legno di rovere prodotto in Svizzera,
Pavimenti dei bangi in pietra naturale,
Terrazze molto grandi!
2 posti bicilette per appartamento in autorimessa compresi nel prezzo,
2 posti bicilette per appartamento in autorimessa compresi nel prezzo,
Parcheggio in autorimessa a 35'000 cadauno