4.5 room Apartment in Cadro

Cadro - Lugano Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung In Wohnsitz mit gemeinsamem Schwimmbad, Fitness- und Wellnessbereich Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Cadro, in einer Wohn- und sonnigen Gegend mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Berge. Öffentlicher Nahverkehr mit einer Haltestelle 200 Meter entfernt, Autobahnanschluss ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ideal für Familien und Berufstätige, die einen Zufluchtsort im Grün fernab des städtischen Lärms suchen, aber mit dem Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt zu sein. Die Residenz ist mit einem beheizten Außenpool (12 x 5 m) ausgestattet, der den Eigentumswohnungen zur Verfügung steht, sowie einem Kinderspielplatz. Fitnessraum ausgestattet mit einer großen Auswahl an Cardio-Geräten, multifunktionalen Geräten und Freigewichten, zwei separate Umkleideräume mit unabhängigen Servicespinden und Dusche mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Schwimmbad. Es gibt außerdem einen Wellnessraum mit finnischer Sauna aus Fichtenholz für sechs Personen, zwei angrenzende Kühlduschen, angrenzenden Entspannungsraum mit Sonnenliege/Liegestühlen und einem dreieckigen Luft-/Wasserwhirlpool. Baujahr 2008 Wohnungsgröße ungefähr. 122,55 m² (einschließlich Terrassen von 19,50 m², berechnet mit 50 %)

• Hobbyraum/Waschküche ungefähr. 25,00 m²
• 2 Parkplätze in der Garage Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle,
• großes Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, -Hauptschlafzimmer mit Bad und Badewanne,
• zwei zusätzliche Schlafzimmer (eines mit Balkon),
• Ein Badezimmer mit Dusche (renoviert 2025)
• Großer Hobbyraum/Waschraum von ca. 25 Quadratmeter (ausgestattet mit LAN/IP-Leitung und WLAN direkt verbunden mit der Wohnung) -2 Parkplätze in der Garage
• Wohnung ausgestattet mit einem Hausautomationssystem (Steuerung von Licht, Fensterläden und elektrischen Sonnenschirmen), Thermostate für Heizung, Audio- und Videosysteme)
• Heizung mit Unterbodenspulen, neueste Generation von Luft-/Wasserwärmepumpen.
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss (eine einzige Schüssel für das gesamte Gebäude bereits installiert) -Glasfaser -Aufzug
• Veranlagung für Klimaanlagen Ungefähr Eigentumswohnungskosten. CHF 6.800,--/pro Jahr PRICE Apartment CHF 1'100.000.— einschließlich 2 Parkplätze in der Garage Haupt- oder Sekundärwohnsitz