3.5 room Apartment in Ghirone

Lage
Das Dorf Campo Blenio liegt auf 1260 m ü. M. und ist als ideales Touristenziel sowohl im Winter als auch im Sommer bekannt.
Frühling-Sommer-Herbst:
Naturwanderungen für alle, mit Wanderwegen und gut ausgestatteten Alpenhütten, ausgeschilderten Mountainbike-Routen
Winter:
Skianlagen ideal für Familien und für den Grundunterricht, Routen mit Schneeschuhen und Lehrpfaden, Langlaufski sowohl in Campo Blenio als auch im nahegelegenen Zentrum von Campra
In der Region gibt es zahlreiche Einrichtungen wie den Luzzone-Staudamm, Museen, den Greina-Park, die Alpin-Stiftung für Lebenswissenschaften, das Polisport in Olivone
Es liegt 28 km von der Autobahnabfahrt Biasca entfernt. Regelmäßig bedient von Linienbussen.
Hervorragende Besonnung das ganze Jahr über. Sehr ruhige Zone mitten in der Natur, die eine hervorragende Lebensqualität garantiert.

Beschreibung
Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist Teil der "Residenza al Larice", eines Gebäudes, das 2014 vollständig renoviert wurde, gut in die Umgebung integriert ist und aus 10 Wohnungen besteht, sowohl für Urlaub als auch für den Hauptwohnsitz. Räume mit großen und sehr hellen Räumen, Materialien von hervorragender Qualität, die einen niedrigen Energieverbrauch ergeben.
Ein paar Meter von den Skipisten entfernt, liegt die Wohnung im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten zur alleinigen Nutzung
Zusammensetzung:
Eingangshalle mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer und Küche, komplett möbliert mit Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.
Keller auf dem gleichen Niveau, sowie die Garage, mit beheizter Zufahrtsrampe.
Technische Daten:

• Wohnfläche 67 m²
• PPP 66/1000
• Heizung: Thermopumpe mit Schlangen
• Fenster: massives Holz innen, Aluminium außen
• Bodenbeläge: Keramikfliesen
• Elektrische Markisen
• Aufzug
• Anschluss an die kommunale Kanalisation
• Es gibt Hypothekenbriefe im Nominalwert von CHF 250'000.-, die kostenlos abgetreten werden können
• Gemeinschaftskosten: ca. 1'800.-/Jahr