3 2-room Apartments for sale in Domat/Ems

Domat/Ems is a municipality in the Imboden Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 24.2 km²

Population

8'392residents

Median taxable income

CHF 64'458

Vacancy

0.53%

Foreign residents

26.3%

Dwellings

3'962

Jobs (FTE)

3'521

Tax multiplier

85%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Domat/Ems, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

3'521 full-time-equivalent jobs across 385 businesses — services make up 47% of employment, industry 51% (2018).

Source BFS STATENT

3'521FTE total

Primary1.6%

Secondary51.2%

Tertiary47.2%

Land use

16% built-up, 25% agricultural, 53% forest. Measured across 2'424 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement16.9%

Agriculture26.2%

Forest56.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 31.9%, ahead of Mitte at 28.2%.

Source BFS

SVP

31.9%−0.7 pp

Mitte

28.2%

SP

20.4%+2.0 pp

FDP

9.9%−0.6 pp

GLP

4.3%−2.6 pp

Grüne

4.1%+0.5 pp

EVP

0.7%

Others

0.5%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.6% of dwellings are primary residences; 8.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.6%

Second homes8.4%

Climate data

Annual mean 10.3°C with 852 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 852 mm

Sun ≈145 days

Chur · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bad Ragaz has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1864–2025

3 properties in Domat/Ems

1 / 6

CHF438'000.–

3 rooms73 m²

3 roomsCHF438'000.–73 m²

7013 Domat/Ems

"SONNIG UND ZENTRAL WOHNEN MIT WEITSICHT"

Diese attraktive Wohnung in Domat/Ems vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die sonnige Ausrichtung sowie die beiden Balkone mit schöner Weitsicht laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Der eigene Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- komplette Sanierung der Wohnung im 2015, frisch gestrichen und Böden geölt im 2026 \- familienfreundliche und zentrale Lage \- sonnige Weitsicht von beiden Balkonen \- grosszügiger Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung \- Waschmaschinenturm in der Wohnung \- Trockenraum und Veloabstellraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung \- Kellerabteil vorhanden \- ein Aussenparkplatz wird für CHF 12'000.- dazu gekauft \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: frisch gestrichen, komplette Sanierung der Wohnung im 2015 Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Zug, 650 m Schulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 30 m Geschäfte: Coop / Migros / Denner, 650 m

1 / 13

CHF595'000.–

4 rooms88 m²

4 roomsCHF595'000.–88 m²

Via Caguils 23, 7013 Domat/Ems

"Top renovierte 4.5-Zimmerwohnung"

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und umfassend renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche an attraktiver und familienfreundlicher Lage in Domat/Ems. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein modernes und angenehmes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem Badezimmer, Küche, Parkettboden, Türen und Türrahmen sowie moderne Beleuchtung mit Spotlampen und Sensorlicht im Korridor. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhig wohnen und trotzdem alles in kurzer Gehdistanz erreichen möchten. Kindergarten und Primarschule befinden sich praktisch direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Spielplatz und Oberstufe sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inklusive. Besonders attraktiv: Auf der Wohnung besteht aktuell noch eine sehr günstige Hypothek mit ca. 0.78 % Zinssatz und einer Restlaufzeit von ungefähr 5 Jahren. Eine Übernahme durch die Käuferschaft kann nach Absprache und Prüfung durch die Bank möglich sein. Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Highlights: LAGE: Familienfreundlich, zentral NUTZUNG: Ideal für Familien QUALITÄT: Top renoviert AUSSENBEREICH: 2 Balkone + Parkplatz Grundriss / Raumaufteilung: Praktisch & hell

1 / 5

CHF690'000.–

2.5 rooms61 m²

2.5 roomsCHF690'000.–61 m²

Sut Rieven 17, 7013 Domat/Ems

"SURI 1719 Attika"

Exklusivität mit Panoramablick Ein Rückzugsort über den Dächern: Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung besticht mit einer rund 44 m² grossen Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Bündner Berge. Der offene Wohn-/Essbereich, edle Materialien und modernste Haustechnik (Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe) garantieren höchsten Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an Stadt und Natur legen. In zwei modernen Mehrfamilienhäusern entstehen Eigentumswohnungen, die durch Grosszügigkeit und Wohnqualität überzeugen: 4.5-Zimmer-Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche und sonnigen Aussenbereichen - perfekt für Familien und Paare, die Platz zur Entfaltung suchen. Eine stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 80 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse zum Geniessen.Eine exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 60 m² und Panoramaterrasse - ein Rückzugsort für Singles oder Paare mit Sinn für das Besondere. Komfortable Extras wie 19 Tiefgaragenplätze, Besucherparkplätze, private Kellerabteile, Veloräume sowie ein eigener Spielplatz mit Begegnungszone runden das Projekt ab. Entdecken Sie SURI 1719 - für mehr Informationen besuchen Sie die Projektwebseite; https://suri-domatems.ch/ oder kontaktieren Sie uns direkt.

More listings in the Domat/Ems area

Idylle pur: Wohnung mit einladendem Gartenambiente

4.4 km

CHF 890'000

3.5 rooms · 94 m²

7402 Bonaduz

Heimatgefühl in Bonaduz - 8.5-Zimmer-Familienwohnung

4.4 km

CHF 1'250'000

8.5 rooms · 226 m²

7402 Bonaduz

Moderne 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergsicht in Bonaduz

4.4 km

CHF 1'590'000

5.5 rooms · 140 m²

Bonaduz, 7402 Bonaduz

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Domat/Ems?

3 apartments are currently listed to buy in Domat/Ems on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Domat/Ems in?

Domat/Ems is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Domat/Ems?

Domat/Ems has approximately 8'392 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Domat/Ems?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Domat/Ems is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Domat/Ems?

3 apartments are currently listed to buy in Domat/Ems on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Domat/Ems in?

Domat/Ems is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Domat/Ems?

Domat/Ems has approximately 8'392 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Domat/Ems?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Domat/Ems is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in Domat/Ems

1 / 6

CHF438'000.–

3 rooms73 m²

3 roomsCHF438'000.–73 m²

7013 Domat/Ems

"SONNIG UND ZENTRAL WOHNEN MIT WEITSICHT"

Diese attraktive Wohnung in Domat/Ems vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die sonnige Ausrichtung sowie die beiden Balkone mit schöner Weitsicht laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Der eigene Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- komplette Sanierung der Wohnung im 2015, frisch gestrichen und Böden geölt im 2026 \- familienfreundliche und zentrale Lage \- sonnige Weitsicht von beiden Balkonen \- grosszügiger Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung \- Waschmaschinenturm in der Wohnung \- Trockenraum und Veloabstellraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung \- Kellerabteil vorhanden \- ein Aussenparkplatz wird für CHF 12'000.- dazu gekauft \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: frisch gestrichen, komplette Sanierung der Wohnung im 2015 Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Zug, 650 m Schulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 30 m Geschäfte: Coop / Migros / Denner, 650 m

1 / 13

CHF595'000.–

4 rooms88 m²

4 roomsCHF595'000.–88 m²

Via Caguils 23, 7013 Domat/Ems

"Top renovierte 4.5-Zimmerwohnung"

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und umfassend renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche an attraktiver und familienfreundlicher Lage in Domat/Ems. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein modernes und angenehmes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem Badezimmer, Küche, Parkettboden, Türen und Türrahmen sowie moderne Beleuchtung mit Spotlampen und Sensorlicht im Korridor. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhig wohnen und trotzdem alles in kurzer Gehdistanz erreichen möchten. Kindergarten und Primarschule befinden sich praktisch direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Spielplatz und Oberstufe sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inklusive. Besonders attraktiv: Auf der Wohnung besteht aktuell noch eine sehr günstige Hypothek mit ca. 0.78 % Zinssatz und einer Restlaufzeit von ungefähr 5 Jahren. Eine Übernahme durch die Käuferschaft kann nach Absprache und Prüfung durch die Bank möglich sein. Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Highlights: LAGE: Familienfreundlich, zentral NUTZUNG: Ideal für Familien QUALITÄT: Top renoviert AUSSENBEREICH: 2 Balkone + Parkplatz Grundriss / Raumaufteilung: Praktisch & hell

1 / 5

CHF690'000.–

2.5 rooms61 m²

2.5 roomsCHF690'000.–61 m²

Sut Rieven 17, 7013 Domat/Ems

"SURI 1719 Attika"

Exklusivität mit Panoramablick Ein Rückzugsort über den Dächern: Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung besticht mit einer rund 44 m² grossen Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Bündner Berge. Der offene Wohn-/Essbereich, edle Materialien und modernste Haustechnik (Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe) garantieren höchsten Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an Stadt und Natur legen. In zwei modernen Mehrfamilienhäusern entstehen Eigentumswohnungen, die durch Grosszügigkeit und Wohnqualität überzeugen: 4.5-Zimmer-Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche und sonnigen Aussenbereichen - perfekt für Familien und Paare, die Platz zur Entfaltung suchen. Eine stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 80 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse zum Geniessen.Eine exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 60 m² und Panoramaterrasse - ein Rückzugsort für Singles oder Paare mit Sinn für das Besondere. Komfortable Extras wie 19 Tiefgaragenplätze, Besucherparkplätze, private Kellerabteile, Veloräume sowie ein eigener Spielplatz mit Begegnungszone runden das Projekt ab. Entdecken Sie SURI 1719 - für mehr Informationen besuchen Sie die Projektwebseite; https://suri-domatems.ch/ oder kontaktieren Sie uns direkt.