5.5 room Apartment in Gentilino

Innerhalb der neuen und exklusiven Residenz Golden Hill, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Gentilino – Collina d’Oro, bieten wir eine 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Wohngebäudes mit lediglich fünf Einheiten. Die Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Das Projekt überzeugt durch zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohnkonzept, das auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Lage wird besonders geschätzt wegen ihrer Ruhe, der hervorragenden Sonnenausrichtung sowie der Nähe zur American School TASIS und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Wohnung verfügt über eine kommerzielle Fläche von ca. 206 m² und wird durch eine grosszügige Terrasse von 60 m² ergänzt – ideal für entspannte Stunden im Freien in absoluter Privatsphäre, mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung:\

• Eingangsbereich
• Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer / Büro
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-Badezimmer mit Dusche
• Private Waschküche auf derselben Etage
• Funktionale Flure mit Platz für Einbauschränke

\ \ Ausstattung und Komfort:\

• Terrasse von ca. 60 m² mit Blick ins Grüne
• Hochwertige, elegante und individualisierbare Ausstattungen
• Hausautomation für Klima- und Sonnenschutzsteuerung
• Photovoltaikanlage und Geothermie
• Fussbodenheizung und integrierte Kühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Neubau der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz
• Geschlossene Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation
  (Preis von CHF 50’000.– bis CHF 85’000.–)

\ \ Eine Wohnlösung auf hohem Niveau, ideal für Familien oder für alle, die in einem exklusiven, naturnahen Umfeld leben möchten und dabei modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt schätzen.