5.5 room Apartment in Gentilino

Im neuen und exklusiven Golden Hill Residence, im grünen und reservierten Kontext von Gentilino – Collina d'Oro, bieten wir eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet. Der Bau ist im Gange, die Lieferung wird bis Ende 2026 erwartet. Das Projekt zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohnkonzept aus, das auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Der Standort wird besonders wegen seiner Ruhe, hervorragenden Sonneneinstrahlung und der Nähe zur American School TASIS und den wichtigsten Verbindungen geschätzt. Die Wohnung erstreckt sich über ein Gewerbegebiet von etwa 206 Quadratmetern und wird durch eine große Terrasse von 60 Quadratmetern ergänzt, die ideal für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre mit Blick auf das umliegende Grün ist. Zusammensetzung:\

• Eingangshalle
• Großer offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse
• Moderne Küche mit Kücheninsel, voll ausgestattet
• 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• 1 zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Privater Waschraum auf dem Boden
• Funktionale Flure mit Schränken

\ \ Ausstattung und Komfort:\

• Terrasse von etwa 60 Quadratmetern mit Blick auf das Grün
• Feine, elegante und anpassbare Oberflächen
• Hausautomation für die Verwaltung von Klimaanlagen und Sonnenschutzanlagen
• Photovoltaikmodule und geothermische Sonden
• Spulenheizung und integrierte Kühlung
• Kontrollierte mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung
• Neue Erzeugungsgebäude mit hoher Energieeffizienz
• Garage mit Einrichtung für elektrisches Laden
  (Preis von 50.000 bis 85.000 USF)

\ \ Eine hochkarätige Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grünflächen, die Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbinden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.