5.5 room Apartment in Les Marécottes

SALVAN|LES MARECOTTES

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet Volumen, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert es Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!

Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.

Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und Komfort

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:\

• Ein paar Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum, den Skiliften, der Mont-Blanc-Express-Station
• In der Nähe des Alpenzoos, des Felsenschwimmbads, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
• Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen
• Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
• Atemberaubender Blick

\ \ Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!\ \ Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug\ Typ: Doppelhaus auf zwei Ebenen\ Ausrichtung: Südost (optimale Sonneneinstrahlung morgens und tagsüber)\ Wohnfläche: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist\ Balkon: 12,45 m²\ Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)\ Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.\ \ Zusammensetzung\ \ Hauptebene:\

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, Amerikanischer Kühlschrank, Granit)
• Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
• Essbereich von 12,94 m²
• Balkon mit freiem Blick
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
• Separate Dusche mit Dampfdusche

\ \ Im Obergeschoss (Galerie):\

• Großer offener Wohnbereich (35,72 m²)
• Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)
• Dusche mit WC
• Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
• Große Deckenhöhen, leicht mansardartig

\ \ Ausstattung und Leistungen\

• Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
• Private Wäscherei in der Wohnung
• Private Keller
• Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten

\ \ Situation:\ \ \ Ein Objekt für verschiedene Verwendungszwecke\ \ Diese Unterkunft eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wellness-Einrichtungen und die modularen Räume machen es zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.\ \ Möchten Sie mehr über diese Luxuswohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung), wir werden Sie gerne beraten.\ \ Finden Sie alle unsere Objekte auf www.bosonimmo.ch!