3.5 room Apartment in Locarno

RESIDENZA ORIZIA - VIVERE LOCARNO TRA LAGO, NATURA E CITTÀ
* L'abitazione è autorizzata anche per l'utilizzo quale residenza secondaria *

A pochi passi dal lago Maggiore, dal suggestivo delta della Maggia e dal vivace centro di Locarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 3,5 locali inserito nella moderna e apprezzata Residenza Orizia, in Via S. Balestra 42a.

La posizione unisce in modo ideale tranquillità, natura e comodità urbane: il lago dista circa 550 metri, mentre il centro di Locarno è raggiungibile in circa 900 metri.
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, collegamenti pubblici, infrastrutture cittadine e piacevoli percorsi per passeggiate e attività all'aria aperta lungo il fiume Maggia.

L'appartamento si distingue per una distribuzione moderna, funzionale e particolarmente luminosa, sviluppata secondo un piacevole orientamento trasversale sud-nord che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte.

L'ingresso conduce a un pratico atrio dotato di armadi a muro e predisposizione per colonna lava-asciuga.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno, con cucina aperta sul soggiorno-pranzo e grandi superfici vetrate rivolte a sud.
Da qui si accede alla splendida terrazza, autentico prolungamento dell'ambiente interno e spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o godere delle belle giornate all'aperto.

La zona notte, più riservata e rivolta a nord, ospita due camere da letto.
Al centro dell'appartamento si trovano due bagni completi: uno con doccia e uno con vasca da bagno, soluzione particolarmente apprezzata per la vita quotidiana di coppie e famiglie.

La progettazione della Residenza Orizia pone particolare attenzione alla qualità abitativa, alla luce naturale e alla relazione tra spazi interni ed esterni.
L'ampia facciata vetrata rivolta a sud valorizza luminosità e soleggiamento, mentre le generose terrazze con arredo vegetale ampliano visivamente e funzionalmente gli ambienti interni.

Le tende mobili esterne permettono di modulare l'irraggiamento solare in funzione dell'ora e della stagione; sul lato nord, le finestre delle camere sono protette da pannelli scorrevoli traforati in fibrocemento, che contribuiscono a privacy, comfort e carattere architettonico dell'edificio.

La proprietà comprende una cantina privata al pianterreno, un posteggio riservato n. 23 in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici, nonché un locale biciclette condominiale.

Grazie alla posizione strategica tra centro, lago e natura, alla generosa terrazza, alle finiture di qualità e alla distribuzione interna razionale, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste del Locarnese.

L'abitazione è autorizzata anche per l'utilizzo quale residenza secondaria, offrendo quindi un'interessante flessibilità sia per chi desidera stabilirsi stabilmente a Locarno sia per chi cerca un pied-à-terre di qualità in una posizione strategica tra lago, città e natura.

RESIDENZA ORIZIA - ENTRATA A
Via S. Balestra 42a, 6600 Locarno
Appartamento n. 2 - PPP n. 17295
Quota di comproprietà: 18.3/1000
Posteggio n. 23 - Cantina AN

CONTATTO PER VISITE
Immobiliare Mazzoleni
Tel. 091 743 49 48
info@immo-mazzoleni.ch

RESIDENZIA ORIZIA - WOHNEN IN LOCARNO ZWISCHEN SEE, NATUR UND STADT
* Die Wohnung ist auch zur Nutzung als Zweitwohnung bewilligt. *

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore, dem idyllischen Maggiadelta und dem lebendigen Zentrum von Locarno entfernt, bieten wir diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der modernen und geschätzten Residenza Orizia an der Via S. Balestra 42a zum Verkauf an.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise: Der See liegt nur rund 550 Meter entfernt, das Zentrum von Locarno ist in etwa 900 Metern erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich...