2.5 room Apartment in Maroggia

Großzügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weißen Laminat-Schränken, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für einen schönen Tag mit Baden und Apéritif bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Objekt kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und eignet sich daher auch als renditeorientierte Investition.

Das Objekt wird durch 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze für die Bewohner ergänzt.

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CL/96