4.5 room Apartment in Montagnola

A Montagnola, in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille e soleggiate del Luganese, proponiamo in vendita un elegante attico di 160 m² impreziosito da una magnifica terrazza di 100 m², dalla quale si gode una spettacolare vista panoramica a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

Situato in un residence esclusivo di soli 7 appartamenti, l'immobile offre privacy, comfort e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di una piscina condominiale immersa nel verde.

Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2010, l'appartamento gode dello status di residenza secondaria.

Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per la qualità dei materiali e per il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità:
o accogliente entrata e corridoio;
o spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo e area lounge con camino, affacciato sul lago e con accesso diretto alla terrazza panoramica;
o cucina moderna a vista perfettamente integrata nell'ambiente living;
o 3 camere da letto, tutte con accesso alla terrazza con vista lago;
o 2 bagni ben rifiniti.

Completano la proprietà 2 posteggi esterni.

Caratteristiche aggiuntive:
o impianto di climatizzazione;
o riscaldamento a pavimento con alimentazione a gasolio;
o fondo di rinnovamento disponibile pari a CHF 160'000.-

Un attico esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio.

NOTA: L'appartamento è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

In Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten, ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden der Region Lugano, bieten wir ein elegantes Penthouse von 160 m² zum Verkauf an, das mit einer herrlichen Terrasse von 100 m² ausgestattet ist, von der aus man einen spektakulären 180-Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen kann.

In einer exklusiven Residenz mit nur 7 Wohnungen gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, der von Grünflächen umgeben ist.

Die Wohnung wurde 1985 gebaut und 2010 renoviert und genießt den Status eines Zweitwohnsitzes.

Die geräumigen und hellen Innenräume zeichnen sich durch die Qualität der Materialien und das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität aus:
- einladender Eingang und Diele;
- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Sitzecke mit Kamin, mit Blick auf den See und mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse;
- moderne offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick;
- 2 gut ausgestattete Bäder.

Die Immobilie wird durch 2 Außenparkplätze vervollständigt.

Zusätzliche Eigenschaften:.
- Klimaanlage;
- Fussbodenheizung mit Ölversorgung;
- vorhandener Renovationsfonds von CHF 160'000.-

Ein exklusives Penthouse, ideal für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee leben möchten, ohne auf den Komfort und den Charme einer prestigeträchtigen Residenz verzichten zu müssen.

HINWEIS: Die Wohnung kann entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden

In Montagnola, in one of the most prestigious, quiet and sunny residential areas in the Lugano area, we offer for sale an elegant penthouse of 160 m² embellished with a magnificent terrace of 100 m², from which there is a spectacular 180 panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains.

Located in an exclusive residence of only 7 apartments, the property offers privacy, comfort and an atmosphere of absolute relaxation. The property also features a communal swimming pool surrounded by greenery.

Built in 1985 and renovated in 2010, the apartment enjoys secondary residence status.

The spacious and bright interior spaces are distinguished by the quality of the materials...