6.5 room Apartment in Montagnola

Im Herzen der exklusiven Collina dOro, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Apartment innerhalb einer noblen Residenz, die aus nur sechs Wohneinheiten besteht.
Die Immobilie, die durch raffinierte Ausführungen und helle, einladende Räume gekennzeichnet ist, bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, einem großen privaten Park und einem atemberaubenden Gemeinschaftspool, ideal für Entspannung und Freizeit.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

Hauptmerkmale
+Derzeit primäre Residenz, genehmigte Änderung der Nutzung zu sekundärer Residenz, sofortige Verfügbarkeit
+Große überdachte Terrasse mit Außenküche Alpes, nach Osten ausgerichtet mit atemberaubendem Seeblick
+Helles Wohnzimmer mit separater Bulthaup-Küche, die durch eine maßgefertigte Schiebetür getrennt ist, ausgestattet mit Gaggenau und Subzero
+TV-Bereich im Hochparterre
+Private Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner
+Badezimmer: 4 en suite + 1 Gästebad
+Parkplätze: 2 Eigentumswohnungen (weitere auf Anfrage)

Ausführungen und Details
+Komplette Sanierung im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien
+Eichenholzfußböden
+Badezimmer von Agape, Flaminia, Dornbracht, Gessi
+Maßgefertigter Kleiderschrank Porro mit Samtbesatz
+Vollständig höhenverstellbare Einbauschränke in jedem Zimmer
+Originale Türen aus dem 17. und 18. Jahrhundert

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
+2 Keller inklusive
+Gemeinschafts-Wellnessbereich: überdachter Pool, Sauna, Fitnessraum, Umkleideräume
+Gemeinschaftsgarten mit Pergola
+Autoaufzug der neuesten Generation
+Personalraum im Erdgeschoss

Potenzielles Ertragspotenzial:
Die Wohnung kann bis zu CHF 15'000.- pro Monat erzielen, wenn sie zu Investitions- oder Ertragszwecken genutzt wird.

Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.