5 room Apartment in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz.
Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe der Felder und Weinstöcke und nahe dem Dorfzentrum. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert.

Schöne Innenräume und Außenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Eichen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von der Wohnzimmer-Esszimmer-Einheit und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ein Flur + Vorraum

• ein WC mit Waschbecken

• eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 46 m2

• ein Balkon 8,10 m2

• ein Vorraum für den Schlafbereich

• ein Badezimmer mit WC

• ein Schlafzimmer etwa 13,70 m2

• ein Schlafzimmer etwa 18 m2 + ein Duschbad mit WC

• ein Schlafzimmer etwa 13,50 m2

• ein Keller

• zwei Parkplätze

Eigenschaften:

• Doppelverglasung
• geothermische Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• THPE

Das Dorf Russin, typisch, zeichnet sich durch Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, einen friedlichen Ort aus, der auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Innenstadt verbunden ist.

Im Dorfzentrum empfängt eine Schule die Kinder der unteren Grundschulstufen, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Gelegenheit zu zahlreichen erfrischenden Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Tal von L'Allondon bietet eine prächtige Fauna und Flora sowie einige anregende Badeplätze. Ebenso ermöglicht die Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.