3.5 room Apartment in Ruvigliana

RUVIGLIANA, in casa d'epoca
Appartamento 3.5 locali vista lago con ampia terrazza

L'appartamento è situato in una casa d'epoca , in stile lombardo e gode di una bellissima vista sul lago di Lugano , città e montagne circostanti.
Si può raggiungere il centro città con la funicolare Cassarate-Monte Brè situata a due passi dal condominio, con il bus o con l'auto in pochi minuti.

Appartamento di 3.5 locali (PPP 6) al 2. piano, ca 116 mq + terrazza 47 mq
( Sup.commerciale ca. 140 mq con terrazza calcolata al 50%), così composto:

Atrio ingresso, soggiorno-pranzo con studio con uscita sulla terrazza di 47 mq, cucina, 2 camere letto, 2 bagni,
Cantina

Prezzo appartamento CHF 1'425'000.--
1 posteggio in autorimessa CHF 100'000.--
Totale CHF 1'525'000.--

Ascensore
Piscina esterna e giardino condominiale.
Riscaldamento a gas
Condominio restaurato nel 1995
Residenza secondaria ammessa

Possibilità di acquistare appartamento adiacente di 108 mq a Fr. 1'150'000.-- + posteggio in autorimessa Fr. 100'000.--

RUVIGLIANA, in einem historischen Haus
3,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und großer Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Haus im lombardischen Stil und bietet einen wunderschönen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.
Das Stadtzentrum ist mit der Standseilbahn Cassarate-Monte Brè, die nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt ist, sowie mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

3,5-Zimmer-Wohnung (PPP 6) im 2. Stock, ca. 116 m² 47 m² Terrasse
(Nutzfläche ca. 140 m² mit zu 50 % angerechneter Terrasse), wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Arbeitszimmer und Zugang zur 47 m² großen Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,
Keller

Preis der Wohnung CHF 1'425'000.--
1 Stellplatz in der Tiefgarage CHF 100'000.--
Gesamt CHF 1'525'000.--

Aufzug
Außenpool und Gemeinschaftsgarten.
Gasheizung
Wohnanlage 1995 renoviert
Zweitwohnsitz zulässig

Möglichkeit zum Kauf einer angrenzenden Wohnung mit 108 m² für Fr. 1'150'000.-- Garagenstellplatz Fr. 100'000.--

RUVIGLIANA, in a historic building
3.5-room apartment with lake views and a spacious terrace

The apartment is located in a historic building in the Lombard style and offers a beautiful view of Lake Lugano, the city, and the surrounding mountains.
You can reach the city center via the Cassarate-Monte Brè funicular, located just a stone's throw from the building, or by bus or car in just a few minutes.

3.5-room apartment (6-person capacity) on the 2nd floor, approx. 116 m² 47 m² terrace
(Gross floor area approx. 140 m² with terrace calculated at 50%), comprising:

Entrance hall, living-dining room with study opening onto the 47-square-meter terrace, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms,
Basement

Apartment price CHF 1,425,000.--
1 parking space in the garage CHF 100'000.--
Total CHF 1'525'000.--

Elevator
Outdoor pool and communal garden.
Gas heating
Building renovated in 1995
Second home permitted

Option to purchase an adjacent 108 m² apartment for CHF 1,150,000.-- garage parking space for CHF 100,000.--