5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, verglaster Loggia, 2 Nasszellen, Bastelraum und Einstellhallenplatz in Sissach
Zum Verkauf steht per 1. Mai 2027 am Grienmattweg 11 in 4450 Sissach eine sehr gepflegte, neuwertige und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Netto-Wohnfläche, ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 33 m² Loggia und Sitzplatz. Daraus ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen von ca. 191 m².
Zur Liegenschaft gehören eine verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen, ein gedeckter Sitzplatz, ein privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie ein zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche sowie zwei Nasszellen.
Dank Lift, Einstellhallenplatz und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Liegenschaft hohen Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Wunsch.
Der Bezug ist ab Mai 2027 möglich.
Objektübersicht
Adresse:
Grienmattweg 11, 4450 Sissach
Zimmer:
5.5
Netto-Wohnfläche:
ca. 125 m²
Zusätzliche Nutzfläche im UG:
ca. 33 m²
Nutzfläche:
ca. 158 m2
Loggia und Sitzplatz:
ca. 33 m²
Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen:
ca. 191 m²
Baujahr:
2016
Zustand:
sehr gepflegt / neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Wärmeverteilung:
Bodenheizung
Lift:
vorhanden
Bezug:
ab Mai 2027
Aussenflächen
Verglaste Loggia:
ca. 15 m²
Gedeckter Sitzplatz:
ca. 18 m²
Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Zusatzräume im Untergeschoss
Bastelraum
Dusche / Waschen
Keller
Parkierung
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz.
Ein weiterer Einstellhallenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Highlights
Sehr gepflegte und neuwertige Wohnung
Ruhige und familienfreundliche Lage
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Vier Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung
Zwei Nasszellen mit Bad und Dusche
Verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen
Gedeckter Sitzplatz
Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Eigener Bastelraum, ideal als Hobbyraum,
Fitnessbereich oder Homeoffice
Lift im Gebäude
Zeitgemässe Bauweise
Fernwärme und Bodenheizung
Einstellhallenplatz inklusive
Weiterer Einstellhallenplatz optional erwerbbar
Raumkonzept
Wohnebene
Wohnen / Essen / Küche: ca. 47.1 m²
Zimmer 1: ca. 12.0 m²
Zimmer 2: ca. 12.4 m²
Zimmer 3: ca. 14.8 m²
Zimmer 4: ca. 12.7 m²
Bad: ca. 7.1 m²
Dusche: ca. 3.6 m²
Entrée / Vorplatz: ca. 14.1 m²
Loggia: ca. 15 m²
Sitzplatz: ca. 18 m²
Untergeschoss
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 33 m²
Bestehend aus Bastelraum, Dusche / Waschen und Keller
Flächenübersicht
Netto-Wohnfläche: ca. 125 m²
Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 33 m²
Loggia und Sitzplatz zusätzlich: ca. 33 m²
Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen: ca. 191 m²
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich am Grienmattweg in Sissach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und guter Besonnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.
Schulen und Kindergärten
Kindergarten Grienmatt A Ost: ca. 220 m
Kindergarten Grienmatt B West: ca. 237 m
Schule NOVA: ca. 370 m
Primarschule Dorf: ca. 475 m
Schulhaus Dorf: ca. 498 m
Einkaufsmöglichkeiten
OHO Minimarkt: ca. 515 m
avec: ca. 893 m
Coop Supermarkt Sissach: ca. 918 m
Migros Sissach: ca. 1.1 km
Denner: ca. 1.2 km
Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle Sissach, Grienmatt: ca. 221 m
Sissach, Brüel: ca. 282 m
Sissach, Allmend: ca. 316 m
Sissach, Pfarrgässli: ca. 600 m
Finanzierung
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos.
Kaufvertrag
Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden üblicherweise je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.
Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Besichtigung
Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontakt
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch
Hinweis
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.
