CHF403'340
Via Prati 21, 6855 Stabio·5 days ago
As of 24 Aug 2026
The asking price is 22.2% above the median of .
This listingCHF 403'340
CHF 330'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 6 days. 0.6% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 3.9% higher than a month ago.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
71% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 12 people in the neighbourhood.
65 %
Lower than 95% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
50 dB
Loudest source
Road
Louder than 85% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.
Stabio Garden Living
Stabio Garden Living è un nuovo distretto residenziale di ultima generazione, pensato per chi cerca qualità della vita, valore nel tempo e connessioni senza compromessi. Situato al confine tra Svizzera e Italia, questo progetto visionario offre una combinazione unica di natura, sostenibilità, servizi e posizione strategica, tutto in un unico indirizzo.
I Vantaggi Principali:
✔ Posizione Strategica
A 300 metri dalla stazione ferroviaria di Stabio
A pochi minuti da Lugano, Como e Mendrisio
Collegamenti rapidi con Milano, Aeroporto di Malpensa e Zurigo
Ideale per professionisti transfrontalieri e residenti internazionali
✔ Appartamenti per Ogni Stile di Vita
Appartamenti da 1.5 a 5.5 locali
Terrazze, balconi o giardini privati
Ambienti luminosi con grandi vetrate
Layout contemporanei e materiali di alta qualità
✔ Un Prezzo di Accesso Eccezionale
Prezzi a partire da CHF 403’300
Stabilità del mercato immobiliare svizzero
Ottime prospettive di conservazione del valore nel tempo
✔ Sostenibile e Orientato al Futuro
Costruzione certificata Minergie®
Design ad alta efficienza energetica
Pensato per rispondere agli standard abitativi di domani
✔ Comunità Residenziale con Servizi Completi
Palestra e area wellness con spa
Spazi coworking e sale riunioni
Aree food & beverage e negozi di prossimità
Giardini curati, zone relax e aree gioco per bambini
Servizi di concierge intelligente e assistenza in loco
Tutto è progettato per ottimizzare il tempo, migliorare il benessere e semplificare la vita quotidiana.
Un Nuovo Standard dell’Abitare Contemporaneo
Stabio Garden Living non è un semplice progetto residenziale, ma un ecosistema abitativo completo. L’architettura elegante e a bassa densità si integra armoniosamente con il verde circostante, creando un ambiente tranquillo e sicuro, dove privacy e senso di comunità convivono in perfetto equilibrio.
Qui, la natura non è un dettaglio: è parte integrante della vita di ogni giorno.
Disponibilità Limitata – Scopri Tutti i Dettagli in Privato
Planimetrie, disponibilità, prezzi e opportunità di investimento vengono condivisi su richiesta.
Per ricevere tutte le informazioni e fissare una consulenza privata, contattaci direttamente.
Piano di pagamento 20/80
Consegna 2027
Maximum Lifestyle Stabio Living Garden
Live better. Invest smarter. Stay connected.
Stabio Garden Living is a new-generation residential district designed for those who seek quality of life, long-term value, and effortless connectivity. Located at the Swiss–Italian border, this visionary project delivers a rare combination of nature, sustainability, services, and strategic positioning—all in one address.
✔ Strategic Location
300 meters from Stabio train station
Minutes from Lugano, Como, and Mendrisio
Fast connections to Milan, Malpensa Airport, and Zurich
Ideal for cross-border professionals and international residents
✔ Apartments Designed for Every Lifestyle
1.5 to 5.5-room apartments
Private terraces, balconies, or gardens
Bright interiors with floor-to-ceiling windows
Contemporary layouts and high-quality materials
✔ Exceptional Value Entry Point
Starting prices from CHF 403,300
Swiss real estate stability
Strong potential for long-term value preservation
✔ Sustainable & Future-Oriented
Minergie® certified construction
Energy-efficient design
Built to meet tomorrow’s living standards
✔ Fully Serviced Residential Community
Gym and wellness spa
Coworking and meeting spaces
Food & beverage areas and local shops
Landscaped gardens, relaxation zones, and children’s play areas
Smart concierge and on-site services
Everything is designed to save time, enhance wellbeing, and simplify daily life.
A New Standard of Contemporary Living
Stabio Garden Living is more than a residential project—it is a complete living ecosystem. Elegant low-rise architecture blends seamlessly with lush green spaces, creating a calm, secure environment where privacy and community coexist naturally.
Here, nature is not an accessory—it is part of everyday life.
Limited Availability – Discover More in Private
Details, floor plans, availability, and investment opportunities are shared exclusively on request.
For full information, pricing details, and private consultations, please contact us directly.
💳 Flexible 20/80 payment plan — low initial payment, strong investor appeal
📆 Handover: Q2 2027 — solid long-term capital appreciation