4.5 room Attic Flat in Tesserete

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneo Nella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne. Il Progetto

• 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti

• 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale

• Superfici lorde: 185 – 190 m²

• 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi

• Altezza locali 2.70 m

Comfort & Tecnologia

• Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine

• Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti

• Impianto di deumidificazione opzionale

• Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle

• Tripli serramenti in alluminio

• Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici

• Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica

• Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private

• Impianto fotovoltaico

Posizione & Servizi Immersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente. Gli Spazi Abitativi L'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.

Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.

Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem Design Im grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architektur mit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Das Projekt

• 2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten

• 2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift

• Bruttowohnflächen: 185 – 190 m²

• 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume

• Raumhöhe 2.70 m

Komfort & Technologie

• Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlung

• Kühlbarer Boden in allen Räumen

• Optionale Entfeuchtungsanlage

• Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen

• Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen

• Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen

• Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge

• Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und Keller

• Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung Die Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum. Die Wohnungen Die Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.

Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.