3.5 room Apartment in Vaulruz

Appartement duplex avec beaucoup de cachetSitué dans une PPE de 4 lots, au sein d'une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de Romont ou VeveyAdresse : Rue de la Sionge 20, 1627 VaulruzDistribution (surface habitable de 72 m2)Rez :-hall d'entrée,-chambre,-salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie-cuisine ouverte sur l'espace de jour.Combles : Mezzanine-chambre et espace bureau.L'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.Pour information valeur locative si achat pour du rendement:CHF 1'360.? + CHF 180.? de forfait charges = CHF 1'540.?/mois2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.?/moisTotal : CHF 1'640.?/moisPrix de vente; Frs 545'0002 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.Prix de vente total : Frs 565'000.-Informations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.chFred Varenne079 474 64 09