1 4.5-room Apartments for sale in Birmenstorf (AG)

Birmenstorf is a municipality in the district of Baden in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 7.8 km²

Population

3'066residents

Median taxable income

CHF 79'825

Vacancy

0.22%

Foreign residents

22.1%

Dwellings

1'364

Jobs (FTE)

1'070

Tax multiplier

98%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Birmenstorf (AG), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'070 full-time-equivalent jobs across 175 businesses — services make up 62% of employment, industry 28% (2018).

Source BFS STATENT

1'070FTE total

Primary9.5%

Secondary28.2%

Tertiary62.2%

Land use

16% built-up, 43% agricultural, 37% forest. Measured across 776 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement17.1%

Agriculture44.7%

Forest38.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 33.8%, ahead of Mitte at 18.7%.

Source BFS

SVP

33.8%+5.0 pp

Mitte

18.7%

SP

14.4%+4.5 pp

FDP

13.3%+0.9 pp

GLP

7.9%+0.9 pp

Grüne

4.1%−4.4 pp

EVP

4.0%+1.3 pp

Others

1.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.4% of dwellings are primary residences; 7.6% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.4%

Second homes7.6%

Climate data

Annual mean 7.9°C with — mm of rain. Warmest in July (16.9°C), coldest in January (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Annual mean

Mean 7.9°C

Sun ≈147 days

Lägern · 845 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Birmenstorf (AG)

1 / 10

CHF940'000.–

4.5 rooms121 m²

4.5 roomsCHF940'000.–121 m²

5413 Birmenstorf

"Eine Wohnung zum Verlieben"

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birmenstorf (AG)! Hier im Dorfkern der attraktiven Gemeinde ist eine geräumige Maisonette-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Es handelt sich um ein kleines, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohnungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Ebenfalls sind die Schule, der Kindergarten, das Einkaufen sowie die Busstation in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Die Wohnfläche der 4.5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über viel praktische Wohnfläche. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vor die Wohnungstür im 2. Stock. Hier empfängt Sie eine praktische Garderobe, das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und direktem Ausgang auf den Balkon. Ebenfalls befindet sich neben dem Eingangsbereich die Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und dem Waschturm. Die offene, wertige Brunner-Marken-Küche lässt keinen Wunsch offen bezüglich Ausstattung und zeitgemässem Komfort. Elegant vom Wohnbereich getrennt befinden sich auf dieser Etage zwei helle Schlafzimmer mit Flächen von 11 und 13 Quadratmetern. Über eine elegante Treppe gelangen wir ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das über 20 m2 grosses Schlafzimmer mit Ankleide und grossem Fenster. Ebenfalls sind auf dieser Etage ein geräumiges Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche, Badewanne und einer zweiten Ankleide vorhanden. Der praktische Abstellraum zum Lagern von Gütern, welche man nicht alle Tage benötigt, ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die moderne Wohnungsautomation sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht und Storen bequem, effizient und zeitgemäss. Das bestehende System ist zudem flexibel ausbaubar und bietet die Möglichkeit, weitere Funktionen ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu integrieren. Das fünfte Zimmer für Sie ist der ausgebaute, 13 Quadratmeter grosse Bastelraum (zzgl. CHF 15'000.00). Hier kann man in aller Ruhe seinem Hobby frönen, arbeiten oder sich einfach zurückziehen und abschalten. Ein Platz in der Tiefgarage ist ebenfalls für Ihr Fahrzeug vorhanden (zzgl. CHF 35'000.00). Auch könnte der Mietvertrag für einen Aussenparkplatz übernommen werden. Und wie es sich für eine Wohnung bei diesem Ausbaustandard gehört, ist ein grosser, abschliessbarer Kellerraum für Sie reserviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im Exposé, welches Sie bestellen können, hat es noch viel mehr Zusatzinfos zur Wohnung und der Umgebung. Objekttyp: Maisonette-Wohnung Steuerfuss 2026: 98 % Baujahr: 2006 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: optimale(r) Raumaufteilung/Grundriss Wäscheturm in der Wohnung viele Einbaukasten zusätzlicher Hobbyraum Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 121 m2 Balkon- Fläche: 13 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Parkplatz in Tiefgarage: + Fr. 35000.- Bastelraum: + 15'000.- Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in der Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 200 m Distanz Kindergarten: 700 m Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 400 m Distanz Bus: 300 m Distanz Bahnhof: 4.2 km Distanz Autobahn: 2.6 km Distanz Flughafen: 31 km Verfügbar ab: Nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken.

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Birmenstorf (AG)?

1 apartments are currently listed to buy in Birmenstorf (AG) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Birmenstorf (AG) in?

Birmenstorf (AG) is located in the canton of Aargau.

What is the population of Birmenstorf (AG)?

Birmenstorf (AG) has approximately 3'066 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Birmenstorf (AG)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Birmenstorf (AG) is 98% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is Birmenstorf (AG) in?

Birmenstorf (AG) is located in the canton of Aargau.

What is the population of Birmenstorf (AG)?

Birmenstorf (AG) has approximately 3'066 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Birmenstorf (AG)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Birmenstorf (AG) is 98% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Birmenstorf (AG)

1 / 10

CHF940'000.–

4.5 rooms121 m²

4.5 roomsCHF940'000.–121 m²

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"Eine Wohnung zum Verlieben"

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