4-room Apartments for sale in 3983 Moerel

CHF319'000.–

4.5 rooms114 m²

4.5 rooms CHF319'000.– 114 m²

"Altbauwohnung mit Nebengebäuden und Parkplätzen"

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Wohnung Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung Geeignet für eine Familie Rasenplatz Möglichkeit zur Erstellung eines kleinen Gartens Sonnige Balkone Zufahrt mit dem Auto möglich Zwei Aussenparkplätze Diverse Abstell- und Einstellräume Gute Erschliessung Öffentliche Verkehrsmittel Ruhige Lage Lage und Erreichbarkeit Die Gemeinde Mörel-Filet (760 m ü. M.) ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr, ab Brig Bahnhof fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt nach Mörel-Filet. Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse, nur wenige Gehminuten von der Talstation der Luftseilbahnen Riederalp, Schule, Einkaufsmöglichkeit und Restaurants entfernt. Beschrieb der Wohnung Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1636 verbindet historischen Charakter mit rustikalem Flair. Auf 104 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Zwei Giltsteinöfen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, einer davon ist funktionstüchtig und spendet an kalten Tagen angenehme Wärme. Der zweite Ofen blieb aus dekorativen Gründen erhalten. Zusätzlich wird die Wohnung mit elektrischen Direktöfen beheizt. Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Von der Wohnung aus geniesst man einen herrlichen Ausblick über Mörel-Filet. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, WC und Lavabo, das andere mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Raumhöhe beträgt zwischen 1,90 m und 2,00 m und unterstreicht den authentischen Altbau-Charme. Zur Wohnung gehört ein direkter Zugang zu einem angrenzenden Nebengebäude (Parz. Nr. 1022, vgl. Situationsplan). Dieses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Keller, eine Werkstatt und einen geräumigen Estrich. Zum Gesamtpaket gehört zudem eine separate sanierungsbedürftige Stall-Scheune (Parz. Nr. 1023, vgl. Situationsplan) mit grossem Potenzial für kreativen Umnutzungsideen. Zwei ungedeckte Parkplätze (Parz. Nr. 1391, vgl. Situationsplan) runden dieses besonders attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Blick für das Besondere. Raumaufteilung Übersicht Parzellengrösse: 326 m2 Nettowohnfläche: 104 m2 Waschküche (Miteigentum) Keller Balkone Nebengebäude Stall-Scheune Ungedeckte Parkplätze 1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 105 m2) Küche und Essbereich Zwei Schlafzimmer Zimmer mit Zugang zum Nebengebäude Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo Badezimmer: WC / Badewanne / Lavabo Wohnzimmer Drei Balkone Nebengebäude (Parzellen-Nr. 1022) im Alleineigentum Keller Werkstatt (Zugang über den Balkon und Gehweg) Estrich Direkter Zugang zur Stall-Scheune Stall-Scheune (Parzellen-Nr. 1023) im Alleineigentum Auf zwei Ebenen Rasenplatz Parkplätze (Parzellen-Nr. 1391) im Alleineigentum Zwei ungedeckte Parkplätze Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00 Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese Wohnung mit Parkplätzen, Nebengebäuden und für die Stall-Scheune. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Mörel-Filet Mörel-Filet, historisch ein bedeutender Ausgangspunkt im Oberwallis, wurde einst von Rittern und Burgherren geprägt. Noch heute zeugen renovierte Bauwerke von dieser Zeit. Seit der Fusion 2009 bilden Mörel und Filet eine Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie der Schule Aletsch, einer Bibliothek und Alterswohnungen. Der Dorfkern besticht durch gut erhaltene Walliserhäuser, ergänzt durch moderne Bauten dank der Nähe zur Talstation der Luftseilbahnen Riederalp.

CHF270'000.–

4.5 rooms95 m²

4.5 rooms CHF270'000.– 95 m²

"4.5-Zimmerwohnung mit rustikalem Charme"

Diese gemütliche 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren rustikalen Chalet-Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Hauseingang befindet sich ein gemeinschaftlicher Sitzplatz ideal, um die frische Bergluft zu geniessen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Der Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie auch besonders für Feriennutzer attraktiv macht. Lage & Umgebung Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bahnhof ca. 400 m Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 320 m Bergbahn/Skilift ca. 400 m In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bergbahn zur Riederalp, Teil der bekannten Aletsch Arena ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportfans. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer:innen, die den traditionellen Alpenstil schätzen und eine solide Immobilie in bester Bergnähe suchen sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.