2 rooms Apartments buy in 5412 Gebenstorf

CHF895'000.–

3.5 rooms117 m²

3.5 rooms CHF895'000.– 117 m²

"DIE INTELLIGENTE OASE - GARTEN. RAUM. INNOVATION."

Die moderne 3½-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, einem durchdachten Wohnkonzept und einem harmonischen Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gedeckten Loggia sowie dem privaten Garten. Die stilvolle Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten. Die beiden ruhig gelegenen Zimmer sowie die zwei hochwertig ausgestatteten Nasszellen mit Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: Neubauwohnung - Bezugsbereit per 1.Okt. 2026 Hochwertiger Innenausbau Innovatives Grundrisskonzept 28.2 m² privater Gartenanteil mit gedeckter 11.5 m² Loggia 25.7 m² grosses Kellerabteil mit Waschturm und privatem Garagenzugang PV-Anlage mit iPad-Überwachung Fernwärme kombiniert mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung Und viele weitere Highlights ... Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei verfügbare Tiefgaragenplätze mit Grundinstallation für E-Mobility inklusive Lastmanagement, die auf Wunsch für je CHF 37'000.- erworben werden können. Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! LEBEN AM WASSERSCHLOSS Das Neubauprojekt LIREAA befindet sich im idyllischen Ortsteil Vogelsang in Gebenstorf, nur wenige Schritte von der Limmat entfernt. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof Turgi in Fussdistanz, geniessen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Einkaufszentrum Geelig sowie weitere Geschäfte im Badener Ortsteil Turgi. GEBENSTORF 5412 Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gebenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 5'807 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.4% verändert (Kanton: +24.0%).

CHF650'000.–

2.5 rooms78 m²

2.5 rooms CHF650'000.– 78 m²

"Stilvolle Wohnung - Nähe Wasserschloss an ruhiger Lage"

Modernes Wohnen in ruhiger Umgebung: Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung in Vogelsang/Gebenstorf AG überzeugt mit stilvollem Innenausbau, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes und zeitgemässes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Highlights Baujahr 2020 Ca. 79 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Rollstuhlgängig Geölter Eichen-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Moderne Küche und stilvolles Badezimmer Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung Kontrollierte Lüftung, Minergie-Zertifikat Elektrische Storen Deckenspots Video-Gegensprechanlage Praktische Einbauschränke / Garderobe Kellerabteil ca. 8.8 m² Tiefgaragenplatz inklusive PV-Anlage & Wasserenthärtungsanlage Veloabstellplätze innen und aussen Grosszügige Aussenbereiche mit Sitzplätzen und Spielmöglichkeiten Diese Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als stilvoller Rückzugsort oder komfortabler Lebensmittelpunkt hier wohnen Sie ruhig, hochwertig und zukunftsorientiert. Ein attraktives Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/stilvolle-wohnung-naehe-wasserschloss-an-ruhiger-lage-5412-vogelsang-ag-3767/