2 2-room Apartments for sale in 5622 Waltenschwil

Waltenschwil is a municipality in the district of Muri in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 4.5 km²

Population

3'186residents

Median taxable income

CHF 67'853

Vacancy

0.34%

Foreign residents

18.4%

Dwellings

1'471

Jobs (FTE)

646

Tax multiplier

106%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5622 Waltenschwil, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

646 full-time-equivalent jobs across 154 businesses — services make up 72% of employment, industry 19% (2018).

Source BFS STATENT

646FTE total

Primary8.7%

Secondary19.3%

Tertiary72.0%

Land use

23% built-up, 57% agricultural, 20% forest. Measured across 456 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement23.2%

Agriculture57.0%

Forest19.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 42.3%, ahead of Mitte at 17.2%.

Source BFS

SVP

42.3%+4.9 pp

Mitte

17.2%

SP

12.5%−0.8 pp

FDP

10.3%−1.3 pp

GLP

8.7%+0.8 pp

Grüne

4.7%−3.0 pp

EVP

2.1%+0.6 pp

Others

0.6%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

94.0% of dwellings are primary residences; 6.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences94.0%

Second homes6.0%

Climate data

Annual mean 7.9°C with — mm of rain. Warmest in July (16.9°C), coldest in January (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Annual mean

Mean 7.9°C

Sun ≈147 days

Lägern · 845 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 5622 Waltenschwil

Beautiful maisonette apartment in a quiet sunny location in Waltenschwil

4 days ago

1 / 13

CHF635'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF635'000.–

5622 Waltenschwil

"Beautiful maisonette apartment in a quiet sunny location in Waltenschwil"

This attractive and very well-maintained 4 ½-room maisonette apartment with approximately 100 m² of living space impresses with its harmonious room layout, excellent condition, and bright and friendly living atmosphere. It is located in a 1996-built multi-family house in a quiet and sunny location in Waltenschwil, which presents itself in a well-maintained overall condition. The access to the apartment on the upper floor is convenient from the forecourt. Via an external staircase and a veranda, you can reach the entrance door directly. Additionally, corresponding parking spaces are available on the forecourt.Upper floorThe spacious living area with open kitchen convinces with its pleasant size and direct access to the sunny balcony with south orientation – ideal for relaxed hours outdoors. Thanks to the location, the rooms benefit from excellent natural lighting. The bedroom offers sufficient space for a large bed and additional furniture. The bathroom is functionally equipped and has both a bathtub and a separate shower.AtticIn the attic, there are two more bedrooms that are perfect as children's, guest, or home offices. Dormer windows provide additional brightness here. Another wet room with shower, sink, and toilet completes the room offer.Auxiliary room and parkingA cellar room in the basement offers additional storage space. Particular emphasis is placed on the comfortable parking situation: The apartment includes both an outdoor parking space and a separate garage, which are already included in the purchase price and represent a significant added value.The apartment is currently rented and is also suitable as an attractive capital investment with existing rental income. At the same time, it also offers an interesting option for owner-occupiers who are looking for an attractive apartment in a quiet and popular location.

1 / 13

CHF695'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 roomsCHF695'000.–120 m²

Holzacherweg 1, 5622 Waltenschwil

"MAISONETTE WOHNUNG MIT FERNBLICK"

Die 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Funktionalität zu einem Zuhause mit Weitblick. Obergeschoss Der Zugang erfolgt vom Vorplatz über eine Aussentreppe direkt zur Wohnungseingangstüre. Das Entrée bietet viel Platz für eine Garderobe, verfügt über praktische Nischenschränke unter der Treppe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Bar-Theke, welche den Kochbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag und für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick in die Ferne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieses Bad verfügt über einen Waschturm WM/TU, was ein komfortables und unabhängiges Waschen in der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sorgfältig gereinigt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dachgeschoss Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf zwei weitere, geräumige Zimmer mit Abstell-Nischen und Dachschrägen, sowie ein Badezimmer mit einer grossen Eckbadewanne. Die Maisonette Struktur sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen. Nebenräume Eine Garagenbox, ein Aussenabstellplatz sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Sie profitieren von ausreichend Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Raumstruktur, gepflegte Verhältnisse und ein Wohngefühl mit Ausblick legen. Sie erhalten ein Zuhause, das Funktionalität und Behaglichkeit auf stimmige Weise vereint. Angebot: WHG Nr. 8 695'000.00 Garage Nr. 10 40'000.00 Aussenabstellplatz P1 10'000.00 Total Angebot: CHF 745'000.00 Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

More listings in the Waltenschwil area

Ein Zuhause für Geniesser – hochwertige Dachwohnung in BÜTTIKON

2.1 km

CHF 995'000

4.5 rooms · 136 m²

5610 Wohlen AG

Exklusive Terrassenwohnung mit spektakulärem Alpenpanorama

2.2 km

CHF 1'640'000

4.5 rooms · 187 m²

5610 Wohlen AG

Stilvolle Loft-Maisonette in geschichtsträchtiger Liegenschaft

2.2 km

CHF 1'195'000

2.5 rooms · 261 m²

5610 Wohlen AG

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 5622 Waltenschwil?

2 apartments are currently listed to buy in 5622 Waltenschwil on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5622 Waltenschwil in?

5622 Waltenschwil is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5622 Waltenschwil?

5622 Waltenschwil has approximately 3'186 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5622 Waltenschwil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5622 Waltenschwil is 106% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 5622 Waltenschwil?

2 apartments are currently listed to buy in 5622 Waltenschwil on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5622 Waltenschwil in?

5622 Waltenschwil is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5622 Waltenschwil?

5622 Waltenschwil has approximately 3'186 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5622 Waltenschwil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5622 Waltenschwil is 106% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 5622 Waltenschwil

4 days ago

1 / 13

CHF635'000.–

4.5 rooms

4.5 roomsCHF635'000.–

5622 Waltenschwil

"Beautiful maisonette apartment in a quiet sunny location in Waltenschwil"

This attractive and very well-maintained 4 ½-room maisonette apartment with approximately 100 m² of living space impresses with its harmonious room layout, excellent condition, and bright and friendly living atmosphere. It is located in a 1996-built multi-family house in a quiet and sunny location in Waltenschwil, which presents itself in a well-maintained overall condition. The access to the apartment on the upper floor is convenient from the forecourt. Via an external staircase and a veranda, you can reach the entrance door directly. Additionally, corresponding parking spaces are available on the forecourt.Upper floorThe spacious living area with open kitchen convinces with its pleasant size and direct access to the sunny balcony with south orientation – ideal for relaxed hours outdoors. Thanks to the location, the rooms benefit from excellent natural lighting. The bedroom offers sufficient space for a large bed and additional furniture. The bathroom is functionally equipped and has both a bathtub and a separate shower.AtticIn the attic, there are two more bedrooms that are perfect as children's, guest, or home offices. Dormer windows provide additional brightness here. Another wet room with shower, sink, and toilet completes the room offer.Auxiliary room and parkingA cellar room in the basement offers additional storage space. Particular emphasis is placed on the comfortable parking situation: The apartment includes both an outdoor parking space and a separate garage, which are already included in the purchase price and represent a significant added value.The apartment is currently rented and is also suitable as an attractive capital investment with existing rental income. At the same time, it also offers an interesting option for owner-occupiers who are looking for an attractive apartment in a quiet and popular location.

1 / 13

CHF695'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 roomsCHF695'000.–120 m²

Holzacherweg 1, 5622 Waltenschwil

"MAISONETTE WOHNUNG MIT FERNBLICK"

Die 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Funktionalität zu einem Zuhause mit Weitblick. Obergeschoss Der Zugang erfolgt vom Vorplatz über eine Aussentreppe direkt zur Wohnungseingangstüre. Das Entrée bietet viel Platz für eine Garderobe, verfügt über praktische Nischenschränke unter der Treppe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Bar-Theke, welche den Kochbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag und für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick in die Ferne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieses Bad verfügt über einen Waschturm WM/TU, was ein komfortables und unabhängiges Waschen in der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sorgfältig gereinigt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dachgeschoss Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf zwei weitere, geräumige Zimmer mit Abstell-Nischen und Dachschrägen, sowie ein Badezimmer mit einer grossen Eckbadewanne. Die Maisonette Struktur sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen. Nebenräume Eine Garagenbox, ein Aussenabstellplatz sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Sie profitieren von ausreichend Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Raumstruktur, gepflegte Verhältnisse und ein Wohngefühl mit Ausblick legen. Sie erhalten ein Zuhause, das Funktionalität und Behaglichkeit auf stimmige Weise vereint. Angebot: WHG Nr. 8 695'000.00 Garage Nr. 10 40'000.00 Aussenabstellplatz P1 10'000.00 Total Angebot: CHF 745'000.00 Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch