1.5 rooms|CHF425'000.–|32m²

"Klein, fein, voller Potenzial!"

Das Objekt in Emmen präsentiert eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit rund 32 m² eignet sich das Objekt ideal für ein Büro, Airbnb, Studio oder einen kosmetischen Bereich. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Kunden- oder Publikumsverkehr macht. Die monatliche Miete liegt bei CHF 1'300.- und bietet damit ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur aus. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Nutzung im Alltag unterstützen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Wirtschaftlichkeit - perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Vielseitig einsetzbar: Frisch Renoviert: neues Bad und neue Küche Erdgeschosslage - ideal für Laufkundschaft Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideale Lösung für Selbstständige Rentable Mieteinnahmen Gute Erreichbarkeit für Kunden Sehr gute Anbindung an ÖV Schnelle Etablierung im Quartier Effiziente Flächennutzung Viele ParkplatzmöglichkeitenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

"Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint"

Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem familienfreundlichen Umfeld und einer attraktiven Wohnlage. Die Nähe zu Schule und Spielmöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant für Familien mit Kindern - kurze Wege, hohe Lebensqualität.Im Inneren erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles für gemeinsames Kochen und Geniessen. Ein gedeckter Terrassensitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein.Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Praktische Annehmlichkeiten wie Lift, rollstuhlgängiger Zugang sowie separate Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Familienfreundliches Wohnumfeld Ruhige, sonnige Lage Kurzer Weg zur Schule Grosszügiger Wohn- & Essbereich Helle, lichtdurchflutete Räume Moderne, offene Küche Gedeckter Terrassensitzplatz 2 x Nasszellen Bruttowohnfläche 138 m² Nettowohnfläche 120 m² Separater Keller / zusätzlicher Stauraum Komfortabler Liftzugang Inkl. 2 ParkmöglichkeitenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Floor 2

"Helle 5.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie in Emmen, Kanton Luzern"

Willkommen in dieser attraktiven 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Rüeggisingerstrasse 132 in Emmen. Auf zwei Etagen im 2. Obergeschoss verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², bietet dieses Zuhause viel Raum für Familien und alle, die grosszügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum privaten Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und eine schöne Aussicht geniessen können. Dank kontinuierlicher Renovationen und Investitionen von über CHF 170000 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand.Die familienfreundliche Umgebung mit grosszügigen Grünflächen, einem zentralen Spielplatz mit Sitzbänken und Feuerstelle sowie viel Platz zum Spielen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei EtagenCa. 140 m² Wohnfläche mit grosszügigem GrundrissPrivater Balkon mit schöner Aussicht und guter BesonnungLaufend renoviert, Investitionen von über CHF 170000.Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum GebäudeSehr kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz und GrünflächenRuhige und sonnige WohnlageGute VerkehrsanbindungBushaltestelle Kasernenstrasse in 4 Gehminuten erreichbarPrimarschule Rüeggisingen in 5 Gehminuten erreichbarVolg-Supermarkt in 8 Gehminuten erreichbarVerfügbar ab Dezember 2026Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!