1 2.5-room Apartments for sale in 8416 Flaach

Flaach is a municipality in the district of Andelfingen in the canton of Zürich in Switzerland.

Canton: Zurich
Area: 10.2 km²

Population

1'494residents

Median taxable income

CHF 74'537

Vacancy

1.28%

Foreign residents

18.1%

Dwellings

703

Jobs (FTE)

809

Tax multiplier

107%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8416 Flaach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

809 full-time-equivalent jobs across 138 businesses — services make up 63% of employment, industry 18% (2018).

Source BFS STATENT

809FTE total

Primary18.9%

Secondary18.0%

Tertiary63.0%

Land use

9% built-up, 49% agricultural, 33% forest. Measured across 1'020 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement9.5%

Agriculture54.0%

Forest36.5%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 49.1%, ahead of FDP at 9.5%.

Source BFS

SVP

49.1%+0.8 pp

FDP

9.5%−0.4 pp

SP

9.1%+0.2 pp

GLP

8.6%+0.1 pp

EVP

7.1%+0.7 pp

Mitte

5.2%

Grüne

4.4%−4.7 pp

Others

4.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.0% of dwellings are primary residences; 8.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.0%

Second homes8.0%

Climate data

Annual mean 9.9°C with 966 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (0.7°C). Station: Schaffhausen, 438 m.

Source MeteoSchweiz

9.9°C

Annual mean

Mean 9.9°C

Rain 966 mm

Sun ≈128 days

Schaffhausen · 438 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 8416 Flaach

1 / 13

CHF1'070'000.–

4.5 rooms153 m²

4.5 roomsCHF1'070'000.–153 m²

Im Winkel 1, 8416 Flaach

"Grosse 4½-Zimmer Dachmaisonette"

Haben Sie auch schon immer mal davon geträumt, in einem traditionsreichen Haus zu leben, welches komplett saniert wurde? Ganz nach dem Motto des "Understatements" und einem unweigerlichen "Wow-Effekt" für jeden, der die Räumlichkeiten betritt. Hier trifft Tradition wahrhaftig auf Moderne. Die Kombination zwischen verträumten Räumlichkeiten mit den aktuellsten bautechnischen Finessen haben diesem Gebäude neues Leben eingehaucht. Bis auf die Grundmauern, einem Teil des Daches, der teilweisen hölzernen Fassadenverkleidung und dem Gebälke, ist hier alles neu. Kernsaniert von einer professionellen Baufirma. Eine wunderschöne 4½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung über drei Stockwerke, mit viel Charme, wärme und einer grosszügigen Raumaufteilung erwartet Sie in dieser Überbauung mit fünf Wohnungen. Mit einer Nettowohnfläche von 153.1 m² werden Sie stolzer Besitzer von einem Haus im Haus. Das Dach wurde speziell schall- und wärmeisoliert damit sie auch bei Regenwetter nicht vom Lärm gestört werden. OG: \- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. \- Ein Bad/WC mit Waschturm \- Ein Reduit DG: \- Ein weiteres Wohnzimmer mit Loggia \- Eine Nasszelle mit Dusche/WC \- Zwei Zimmer DG II: \- Ein Schlafzimmer mit Fenster \- Eine Galerie mit Fenster Sämtliche Räume werden über eine Bodenheizung erwärmt, welche von einer hochmodernen Erdsonden/Wärmepumpe gespiesen wird. Diese wertvolle Anlage verfügt übrigens über eine spezielle Umkehroption, mit welcher man im Sommer eine angenehme Kühlung erreichen kann (FreeCooling). Das gesamte Gebäude wurde mit einer Entkalkungsanlage ausgerüstet. Um die Ausstosszeiten mit warmem Wasser in den Wohnungen zu Minimieren, werden die entsprechenden Leitungen warm gehalten. Dieser Wohnung stehen zwei Aussenparkplätze, welche bereits im Preis inbegriffen sind, zur Verfügung. Ich verkaufe auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch und eine kostenlose Bewertung!

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 8416 Flaach?

1 apartments are currently listed to buy in 8416 Flaach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8416 Flaach in?

8416 Flaach is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8416 Flaach?

8416 Flaach has approximately 1'494 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8416 Flaach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8416 Flaach is 107% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 8416 Flaach?

1 apartments are currently listed to buy in 8416 Flaach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8416 Flaach in?

8416 Flaach is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8416 Flaach?

8416 Flaach has approximately 1'494 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8416 Flaach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8416 Flaach is 107% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 8416 Flaach

1 / 13

CHF1'070'000.–

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Im Winkel 1, 8416 Flaach

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