7.5 rooms|CHF980'000.–|135m²

"Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rebstein"

An ruhiger, sonniger Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier von Rebstein steht dieses freistehende Einfamilienhaus an der Grünaustrasse 9. Die Umgebung ist kinderfreundlich, gut erschlossen und dennoch angenehm idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Quartierstrasse bildet eine Sackgasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine Atmosphäre der Ruhe schafft.Die Nettowohnfläche umfasst rund 135 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt 7.5 Zimmer. Das Haus wurde als Split Level konzipiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Wohnfläche über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den zentralen Lebensraum. Die offene Raumwirkung, die angenehmen Raumhöhen und der Bezug ins Freie verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer auf derselben Ebene eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhebereich legen. Das Raumkonzept schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Der Innenausbau befindet sich teilweise im ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gasheizung mit Radiatoren, deren Wärmeerzeugung 1998 ersetzt wurde, sowie die robuste Grundbausubstanz sorgen für Zuverlässigkeit. Der Wintergarten ist renovationsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich attraktiv zu erweitern.Das Grundstück mit 638 Quadratmetern bietet viel Raum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber. Der sonnige Sitzplatz in Südost Ausrichtung, Rasenflächen, Sträucher und ein gepflegter Baumbestand schaffen eine angenehme Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie 2 bis 3 Aussenparkplätze, teils hintereinander angeordnet, runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus verbindet eine grosszügige Raumstruktur mit einem attraktiven Grundstück und einer besonders familienfreundlichen Lage. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, ihr eigenes Modernisierungskonzept umzusetzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9445-25-2