5.5 room Office in Nyon

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Zwei Gewerbeflächen und Industrieimmobilien in einer Wohnungseigentümerschaft in Nyon

Idealerweise zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon gelegen, bieten diese beiden Gewerbeflächen und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten. \

Eine funktionale und modulare Fläche

Mit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lagerraum. \

Ein attraktives Investment

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF. \

Wichtige Vorteile

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus:

• Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen.

• , der den Umgang mit schwerem Material und Gütern erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Um diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung:

• 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück

• 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einer strategischen Lage suchen. \

Vorteilhafte Lage
Die strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlichen Zone, die sich weiterentwickelt.

Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. \