CHF1'035'000
1950 Sion
ARE transit class B — regular service within a short walk.
99% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 60 people in the neighbourhood.
110 %
Lower than 87% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 78% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Romaine Christen-Studer

Romaine Christen-Studer
Courtière en Immobilier
Idealerweise gelegen im Nordviertel von Sion, am Gipfel der Grand Pont, profitiert dieser Raum von einer strategischen Lage mit einer hervorragenden Sichtbarkeit auf einer sehr frequentierten Achse. Perfekt angepasst, um eine breite Vielzahl von Projekten aufzunehmen, bietet es schöne Möglichkeiten zur Gestaltung.
Dank seiner 3 unabhängigen Eingänge und großen Fenstern kann dieses Objekt leicht in mehrere Gewerberäume unterteilt oder nach Bedarf in seiner Gesamtheit genutzt werden. 2 WC sind bereits vorhanden, und der Zugang wird durch eine ebenerdige Ankunft ohne Treppen und 3 Eingänge vom Gebäude erleichtert. Es verfügt auch über die Nutzung von 4 Außenparkplätzen.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, sowohl für Investoren, die nach einer Nettorendite von 5 % suchen, als auch für Privatpersonen, die ihre Aktivität in einem strategischen Umfeld entwickeln möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!