Commercial properties for sale in Canton Valais

CHF600'000.–

6467 m²

CHF600'000.– 6467 m²

"Kommerzielles Grundstück mit großem Potenzial"

Eine vertrauliche Entwicklungsmöglichkeit Im Rahmen eines streng vertraulichen Verkaufs bieten wir ein kommerzielles Objekt zum Verkauf an, das ausschließlich für qualifizierte Käufer bestimmt ist. Über die derzeit auf dem Gelände errichtete Halle hinaus stellt diese Transaktion in erster Linie den Erwerb eines strategischen Grundstücks in ausschließlichem und dauerhaftem Recht (DDP) mit einer Fläche von 6'467 m² dar. Die bestehende Infrastruktur kann sofort für handwerkliche, industrielle, logistische oder Lagerzwecke genutzt werden. Das eigentliche Interesse an dieser Gelegenheit liegt jedoch im Potenzial der Bodenwertsteigerung. Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften kann der zukünftige Käufer verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung, Umstrukturierung oder Neubebauung prüfen, um ein Projekt zu entwickeln, das seinen Bedürfnissen und seiner Investitionsstrategie entspricht. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine langfristige Entwicklungsperspektive bietet. Wichtige Informationen Grundstück in DDP von 6'467 m² Besteht eine kommerzielle Halle Verkaufspreis der Halle: CHF 600'000.- Monatliche DDP-Gebühr: CHF 16'500.- Aufgrund des Off-Market-Charakters dieser Vermarktung bleiben die Standortangabe des Objekts, die Identität des Eigentümers sowie alle Informationen, die es ermöglichen, den Standort zu identifizieren, streng vertraulich. Zugang zum Dossier Das vollständige Dossier (Standort, Pläne, Fotos, technische Informationen, städtische Daten und Elemente im Zusammenhang mit dem Entwicklungspotenzial) wird ausschließlich an Käufer mit ernsthaftem Interesse nach Erhalt: einer Präsentation des Käufers oder des Unternehmens; einer kurzen Beschreibung des geplanten Projekts; der vollständigen Kontaktdaten der Kontaktperson. Jede Anfrage wird vor der Übermittlung vertraulicher Informationen einer vorherigen Überprüfung unterzogen. Vertraulichkeitsverpflichtung Für den Fall, dass der Kandidat entscheidet, dieser Gelegenheit nicht zu folgen, verpflichtet er sich, die Vertraulichkeit der erhaltenen Informationen zu wahren und alle übermittelten Dokumente, sei es in Papier- oder digitaler Form, zu vernichten. Diese Vermarktung wird unter strenger Wahrung der Vertraulichkeit durchgeführt, um die Interessen des Eigentümers und die Diskretion rund um diese Transaktion zu schützen. Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.ch Mawee, hier beginnt alles!

CHF3'500'000.–

2200 m²

CHF3'500'000.– 2200 m²

"SIERRE - INDUSTRIEHALLE VON 2'200 M2 MIT TRANSFORMATIONSPROJEKT"

Im Bereich der Industriezone von Ile Falcon, in unmittelbarer Nähe zu den Achsen von Sierre, befindet sich diese 2003 errichtete Metallhalle im Rohzustand. Sie wird mit einem bereits genehmigten Transformationsprojekt verkauft. Das Projekt umfasst: eine periphere Isolierung, eine Umgestaltung im Inneren auf zwei Ebenen (Flächen für kleine Handwerker und Produktion, Büro-Open-Space im Obergeschoss), einen Industrieaufzug und eine Selbstbedienungswaschanlage. Diese Arbeiten sind vom Käufer durchzuführen, der frei in der Wahl seiner Auftragnehmer bleibt (projektfreier Architekten- und Bauleiterauftrag). Strategische Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zentralen Wallis, an einer Achse in voller Entwicklung, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und dem Bahnhof Sierre entfernt. Genehmigtes Transformationsprojekt Die geltende Baugenehmigung sieht eine vollständige Neugestaltung der Flächen mit der Schaffung von: 7 großen Lagerflächen im Erdgeschoss 2 großen Lagerflächen im Obergeschoss 1 großzügiger Büro-Open-Space Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung sowie eine Diversifizierung der Mieter, was zur Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt. Attraktives Mietpotenzial Das Projekt umfasst etwa 2'200 m² Mietflächen. Basierend auf einem geschätzten Marktmietzins von CHF 140.-/m²/Jahr sowie zusätzlichen Einnahmen aus Parkplätzen von etwa CHF 25'000.- pro Jahr beträgt die geschätzte jährliche Mieteinnahme ohne Abzüge von Kosten etwa CHF 350'000.-. Bei einem geschätzten Gesamtinvestitionskosten von etwa CHF 4,6 Millionen, einschließlich Kauf und Umbaukosten, beträgt die geschätzte Nettorendite ohne Abzüge von Kosten etwa 7,6 %, ein besonders attraktives Niveau für diese Art von Immobilien. Verkaufsbedingungen Verkaufspreis: CHF 3'500'000.- Der Preis umfasst die gesamte Immobilie sowie die geltende Baugenehmigung, die die sofortige Umsetzung des Transformationsprojekts ermöglicht. Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF199'000.–

2.5 rooms180 m²

2.5 rooms CHF199'000.– 180 m²

"Vielseitiges Ladenlokal in Leukerbad an zentraler Lage mit Bergsicht"

Vielseitiges Ladenlokal in Leukerbad an zentraler Lage mit Bergsicht Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss in Leukerbad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Praxis, Büro, Verkauf oder als attraktive Investitionsobjekt. Die zentrale Lage, die grosszügigen Schaufenster sowie die direkte Anfahrtsmöglichkeit machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Objekt Highlights Zentrale Lage: Nahe dem Ortszentrum und der Skiregion Leukerbad-Torrent. Grosszügige Fläche: Ca. 180 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Keller: Direkter Zugang zu einem Kellerraum von ca. 30-40 m². Warenlogistik: Zufahrt bis zum Lift für komfortablen Material- und Warentransport. Schaufenster: Gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Parkmöglichkeit: Eine Garage für CHF 40'000.-. Objektbeschrieb Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und eignet sich für verschiedenste Nutzungen wie Laden, Praxis, Büro, Café, Atelier oder Lager. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine Raumhöhe von rund 2.9 Metern, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der bequem über den Lift erreichbar ist. Wer ein Ladenlokal oder eine Gewerbefläche in Leukerbad kaufen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Lage und Umfeld Leukerbad zählt zu den bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz und bietet das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum sowie zum Skigebiet Leukerbad-Torrent sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

CHF240'000.–

59 m²

CHF240'000.– 59 m²

"Lokal Gewerbe ? Eine Investitionsmöglichkeit mit 5 % Rendite"

Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Dieses 59 m² große Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendite von 5 % suchen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Nachhaltigkeit des Mietwerts begünstigt. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards gebaut und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über: \- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft, \- Pellet-Heizung, \- Dreifachverglasung, \- Doppelstromventilation, \- Hochleistungs-Wärmedämmung, \- sowie ein modernes Domotik-System. Die Highlights \- Bruttorendite von 5,0 % \- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000.? \- Gewerbefläche von 59 m² \- Zentrale Lage im Herzen von Sierre \- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude \- Hohe Energieeffizienz \- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn \- Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen Gebäude Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein renditeorientiertes Objekt in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude im Herzen von Sierre zu erwerben.

CHF220'000.–

51 m²

CHF220'000.– 51 m²

"Ein lokales Gewerbe? Eine nachhaltige Investition"

Verbindet energietechnische Leistung, strategische Lage und attraktives Ertragspotenzial, bietet dieses 51 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein nachhaltiges Vermögen in der Residenz La Rèze erwerben möchten. Mit einem Bruttorendite von 4,9 % befindet es sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gefragte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen: \- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft \- Pellet-Heizung \- Fenster mit Dreifachverglasung \- Doppelstrom-Lüftung \- Hochleistungs-Wärmedämmung \- Modernes Domotik-System Die Vorteile dieser Investition \- Bruttorendite: 4,9 % \- Verkaufspreis: CHF 220'000.? \- Jahresmieteinnahmen: CHF 10'800.? \- Gewerbefläche: 51 m² \- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre \- Neuwertiges Gebäude mit CECB AA-Zertifizierung \- Hervorragende Energieeffizienz \- Geringe Betriebskosten Diese Gewerbeeinheit ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der heutigen Investoren zu entsprechen, und verbindet Rendite, energetische Zurückhaltung und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsstarkes Objekt in einem sich ständig entwickelnden Sektor zu erwerben.

CHF720'000.–

188 m²

CHF720'000.– 188 m²

"Lokal Gewerbe ? Eine erste Wahl Investition"

Idealerweise gelegen in der Avenue des Platanes, bietet dieses 188 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Vermögen mit Rendite, Sichtbarkeit und strategischer Lage suchen. Mit einer Bruttorendite von 5 % ist es eine langfristige Anlage in einem modernen Gebäude in einem besonders dynamischen Sektor von Sierre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet das Gebäude Quai Sud eine bevorzugte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine attraktive Umgebung, die zur Stabilität und Langfristigkeit des Mietwerts beiträgt. Mit modernen Ausstattungen und qualitativ hochwertigen Einrichtungen bietet das Gebäude Quai Sud eine nachhaltige Umgebung, die den aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz entspricht. Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Einrichtungen: \- Fußbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird \- Solarmodule für die Warmwassererzeugung \- Glasfaser \- Aufzug, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist \- Isolierverglasung \- Moderne und funktionale Gemeinschaftsräume Die Vorteile dieser Investition: \- Bruttorendite: 5,0 % \- Verkaufspreis: CHF 720'000.? \- Jahresmieteinnahmen: CHF 36'000.? \- Gewerbefläche: 188 m² \- Strategische Lage im Herzen von Sierre \- Modernes Gebäude \- Ausgezeichnete Erreichbarkeit \- Qualitativ hochwertige technische Ausstattung Dank seiner großzügigen Fläche, seiner bevorzugten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gewerbeobjekt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ein Vermögen von hoher Qualität erwerben möchten, das ein hohes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

CHF520'000.–

4 rooms98 m²

4 rooms CHF520'000.– 98 m²

"Deux locaux commerciaux au coeur de Fully"

Découvrez deux locaux commerciaux à vendre idéalement situés au coeur de Fully, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploités en surfaces commerciales, ces locaux représentent une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement. Grâce à la réglementation en vigueur, le bâtiment peut être surélevé jusqu'à une hauteur de 13,50 mètres, permettant la création de plusieurs appartements tout en conservant les surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Sa structure solide et ses volumes généreux offrent une excellente base pour un projet de rénovation, de transformation ou de promotion immobilière. L'ensemble est complété par une grande cave, deux vastes ateliers de stockage, un garage privé ainsi que deux places de parc extérieures, des prestations particulièrement appréciées en plein centre de Fully. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités en fait une adresse de choix pour développer un projet à fort potentiel. Que vous souhaitiez exploiter les locaux pour votre propre activité, réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte résidentiel et commercial, cette opportunité allie emplacement privilégié, visibilité et importantes possibilités d'évolution. Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi : Rez inférieur : Garage Carnotzet Atelier Local technique Rez supérieur : Deux commerces avec WC Accès vers le toit 1er étage : Galetas à aménager ou à surélever pour créer des appartements Particularités : En plein centre de Fully Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres Terrain de 131 m2 Places de parc extérieur Garage intérieur A proximité de toutes commodités Fully : Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Entdecken Sie zwei zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in idealer Lage im Herzen von Fully, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Gewerbeflächen genutzt werden, stellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch günstiger Lage und großem Entwicklungspotenzial sind. Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von bis zu 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhalten bleiben. Seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt. Abgerundet wird das Ensemble durch einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze - Annehmlichkeiten, die mitten im Zentrum von Fully besonders geschätzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Adresse für die...

CHF325'000.–

2 rooms50 m²

2 rooms CHF325'000.– 50 m²

"Zu verkaufen in Savièse – Büro/Einzelpraxis von hohem Standard mit 50 m2"

Situé dans un environnement calme et facilement accessible à Savièse, ce magnifique local commercial de standing de 50 m2 au 1er étage avec ascenseur séduira aussi bien les professions libérales, thérapeutes, indépendants oder Investoren auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Raum. Immeuble construit en 2023 und cabinet aménagé en 2025, ce bien bénéficie de finitions de qualité, d’une excellente isolation phonique intérieure ainsi que d’un cadre professionnel élégant et chaleureux. Le local se compose de deux espaces distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, cabinet, espace de consultation oder administrativer Aktivitätsraum. Vous profiterez également d’une cuisine agencée moderne équipée avec : Plaque à induction Hotte de ventilation Lave-vaisselle Réfrigérateur intégré Un WC privatif ist zur Verfügung sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Les prestations complémentaires : Parquet massif / revêtement haut de gamme Grandes ouvertures apportant une belle luminosité Stores électriques Une place de parc privative Places visiteurs à disposition Proche des commodités et des axes principaux Ce bien rare allie confort, modernité et efficacité énergétique dans un cadre professionnel idéal. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente et de planifier une visite de ce bel objet !

CHF1'190'000.–

CHF1'190'000.–

"Investitionschance - Mischprojekt in Saxon"

Situé à Saxon, ce projet immobilier avec autorisation de construire en force constitue une opportunité rare pour investisseur ou promoteur. Das Projekt sieht den Bau eines Mischgebäudes mit mehreren Gewerbeflächen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder für die Entwicklung einer Renditeobjekt. Die Gewerbeflächen, die modifiziert werden können, bieten großzügige Volumen und gute Sichtbarkeit, während der Wohnbereich einen komfortablen Wohnraum mit Balkon bietet. Projekt mit Baugenehmigung Gemischte Nutzung: Gewerbeflächen + Wohnung Anpassbare Gewerbeflächen 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Optimierter Verkehr mit Aufzug Außenparkplätze vorgesehen

CHF4'950'000.–

880 m²

CHF4'950'000.– 880 m²

"INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CONTHEY"

Eigentum zu verkaufen in der Gewerbezone Conthey, Wallis Das Objekt liegt im Herzen der dynamischen Gewerbezone Conthey, im Kanton Wallis, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über eine Parzelle von 2'722 m² und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Kantonsstraße aus, die auf der Achse Vétroz-Sion liegt, und durch seine unmittelbare Nähe zu allen Geschäften in der Gewerbezone Conthey. Der Zugang ist dank der Kantonsstraße einfach, während die Abfahrt Conthey etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, was die Fortbewegung erleichtert. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Pfannendach, die derzeit von einer Käsefabrik genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Matratzenladen verwendet wird. Letztere umfasst auch eine Zwischenetage, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Die "Matratzen"-Halle ist besonders flexibel dank der Möglichkeit der Unterteilung oder sogar der Unterteilung nach den zukünftigen Bedürfnissen. Es gibt Zugänge sowohl im Norden als auch im Süden, was einen reibungslosen Verkehr um die Gebäude herum ermöglicht. Die Umgebung des Objekts ist perfekt gestaltet, um das Be- und Entladen zu erleichtern, insbesondere hinter der Halle, und bietet etwa 40 Außenparkplätze, ein großer Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen. Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Es ist möglich, den südlichen Teil des Gebäudes bis zur Grenze der Parzelle zu erweitern, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu bauen, ideal, um Wohnungen zu entwickeln, und bietet damit ein zusätzliches Wohnpotenzial. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für jeden Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das sowohl eine Mieteinnahme als auch ein Potenzial für eine Wertsteigerung in einer dynamischen und etablierten Zone bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF490'000.–

116 m²

CHF490'000.– 116 m²

"Verkaufsfläche"

Idealerweise im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von St-Germain in Savièse gelegen, profitiert diese Verkaufsfläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit, gegenüber der Post und in unmittelbarer Nähe eines öffentlichen Parkhauses. Das 1987 errichtete und 1993 als Arztpraxis eingerichtete Gebäude wurde 2013 renoviert und verfügt somit über eine gute Ausstattung und einen besonders gepflegten Zustand. Die Fläche besteht derzeit aus: o Großer Empfangsbereich o Wartezimmer o Labor o WC o Zwei große Sprechzimmer o Röntgenraum Funktional und hell, bieten die Räumlichkeiten eine ideale Konfiguration für die Ausübung einer medizinischen oder paramedizinischen Tätigkeit. Sie eignen sich auch für administrative, beratende oder Dienstleistungsaktivitäten, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen in Bezug auf die Nutzung. Ihre zentrale Lage, im Herzen des Dorfes und in einem dynamischen, leicht zugänglichen Sektor, ist ein großer Vorteil für jede Aktivität, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nähe zu den Kunden sucht. Eine seltene Gelegenheit, eine berufliche Aktivität in einem strategischen Standort in Savièse zu etablieren oder zu entwickeln.

CHF220'000.–

CHF220'000.–

"LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE"

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00. Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit . Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten. Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

CHF317'400.–

99 m²

CHF317'400.– 99 m²

"Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex"

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die für die Entwicklung Ihres Unternehmens konzipiert sind. Durch modulare Räume und Ausstattungen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden. Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Industriehalle von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Die wirtschaftliche Dynamik der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und LKW, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens. Arbeitskräfte und Kundenpotenzial Ein wichtiger Bevölkerungsverband, der den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst. Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve. Attraktive Niederlassungskosten Die Mieten und Preise für Industrieimmobilien bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Logistische Erleichterung: Leichter Zugang für LKW und Nutzfahrzeuge. Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen. Ein Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Reisen erfordern. Vielseitigkeit der Halle, da sie sowohl für: handwerkliche Unternehmen, Produktionswerkstätten, Lagerung und Logistik, Großhandel, Bauunternehmen, Wartungs- und Serviceunternehmen Verkaufsräume Lose 6 , unter anderem verfügbare Lose: Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder die Treppe zum Obergeschoss nehmen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m². Abgesehen von der Haupttür des Duplex ermöglicht eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor den Zugang für Fahrzeuge oder große Geräte zum Erdgeschoss (400 cm x 400 cm). Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet. Die Ausstattung und die Einrichtung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen. Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten. Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028. In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

CHF365'000.–

2.5 rooms143 m²

2.5 rooms CHF365'000.– 143 m²

"Boxes artisanaux / de stockage à vendre ? Saxon"

Opportunité d'investissement au coeur de la nouvelle zone industrielle de Saxon, avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate des grands axes, a 15min de Sion et 10 min de Martigny. Ces boxes modulables conviennent parfaitement à une activité artisanale, au stockage, à un atelier ou à un espace professionnel évolutif. Les lots proposés développent des surfaces de 143 m² à 179 m², avec mezzanine intégrée, accès plain-pied par porte sectionnelle motorisée. Box vendu brut avec raccordement : électrique (tableau électrique par lot), eau chaude et froide, chauffage, et places de parc incluses selon le lot. Prix de vente : \- Grand box avec 3 places de parc comprises : CHF 445'000.? \- Petit box avec 2 places de parc comprises : CHF 395'000.? Variante hors parkings inclus : \- Grand box : CHF 445'000.? + CHF 15'000.? par place de parc(3 places) \- Petit box : CHF 365'000.? + CHF 15'000.? par place de parc (2 places) \- Ces boxes représentent une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien fonctionnel, immédiatement disponible, dans un secteur en développement et avec une demande potentielle liée à l'activité économique de la région. Les unités peuvent également séduire des utilisateurs finaux souhaitant sécuriser un espace adaptable à leurs besoins. Les boxes sont disponibles immédiatement. Dossier complet et visite sur demande.

CHF315'000.–

1.5 rooms63 m²

1.5 rooms CHF315'000.– 63 m²

"Local commercial au coeur de Vouvry"

Situé à proximité immédiate du centre de Vouvry et de toutes les commodités, ce local commercial rénové en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à ses places de parc attenantes et ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, une salle de sport, un atelier ou des bureaux. Les espaces sont répartis comme suit : \- Grande pièce principale avec vitrines \- Espace annexe pouvant accueillir une kitchenette \- WC Plusieurs places de parc devant l'immeuble sont disponibles pour les commerces et deux places de parc privatives à l'arrière complètent ce bien en sus au prix de CHF 30'000.-.

CHF4'905'000.–

2971 m²

CHF4'905'000.– 2971 m²

"Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung"

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank ihrer modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft. Flächenverteilung Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) Anliegergewerbe: 460 m² (12 %) Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Fläche der Parzelle 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Anliegergebäude sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: Umkleideräume Konferenzraum Einzelbüros Zwei Toiletten pro Etage Technikraum Lagergebäude Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für die produktive Nutzung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit. Nachhaltige Energie- und Baukonzepte Für diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von günstigen Energiebedingungen zu profitieren. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf der benachbarten Parzelle installierte Holzheizung gewährleistet, was die CO2-Emissionen reduziert. Zudem wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor ihrer Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden. Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für Lkw über die benachbarte Parzelle. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkung für Lkw und Pkw gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über die benachbarte Parzelle weiterhin genutzt werden kann. Erbbaurecht Die Liegenschaft wird in Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis 31.12.2068. Weitere Informationen über das Erbbaurecht, insbesondere die Abgabe, den Grundstückseigentümer sowie die vertraglichen Bedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Höhepunkte auf einen Blick Hochwertige handwerkliche und industrielle Liegenschaft Größte Holzkonstruktion im Wallis Gebäudevolumen von etwa 32'000 m³ Flexible und modulare Nutzungspossibilitäten Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen Büros und Anliegergebäude auf zwei Ebenen Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF363'000.–

1 rooms89 m²

1 rooms CHF363'000.– 89 m²

"Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit"

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese Gewerbeeinheit von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortigen Ertrag. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG \- Erdgeschoss: 51 m² \- Untergeschoss: 38 m² \- Gesamtoberfläche: 89 m² BESONDERHEITEN \- Gewerbeeinheit wird renoviert in ihrem aktuellen Zustand verkauft \- Oberfläche ist derzeit vermietet, sofortiger Ertrag \- Fernheizung \- Außenparkplatz \- Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Großen St. Bernhard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diese erneuerte Dynamik. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

CHF540'000.–

110 m²

CHF540'000.– 110 m²

"Büro mit Garantierendite von 5,5% Brut"

3-Zimmer-Büro in den Etagen im Stadtzentrum. Helles Büro, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren. Wir bieten Ihnen einen funktionalen und gut gestalteten Profiraum, der folgendes bietet: Empfang mit gemütlichem Empfangsbereich Ein abgeschlossenes Büro Ein für Besprechungen geeigneter Konferenzraum Galeries für zusätzliche Lagerung Archivkeller für Dokumentenlagerung Unabhängige Toilette Ein Abstellraum Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar. Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. Miete: 2'410.-- Nebenkosten: 150.-- 2 Innenparkplätze: 240.-- Gesamt: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18'886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellungen in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand 0,1% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

CHF549'000.–

210 m²

CHF549'000.– 210 m²

"440 m² Nutzfläche in Turtmann - flexible Gewerbehalle mit Starkstrom und direkter Zufahrt"

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage in Turtmann Diese grosszügige Halle in Turtmann bietet rund 440m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren, die Raum für Produktion, Lager oder andere betriebliche Zwecke suchen. Objekt-Highlights Nutzfläche: ca. 440 m², flexibel nutzbar Grosszügiger, offener Grundriss - ideal für individuelle Ausbaukonzepte Gute Zufahrtsmöglichkeiten Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Hohe Deckenhöhe, geeignet für Produktion oder Lager Starkstromanschluss und gute Grundinfrastruktur vorhanden Attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Nachfrage im Gewerbesegment Umgebung Turtmann bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz. Dank der sonnigen Lage im Rhonetal profitieren Bewohner von einem angenehmen Klima und einer hohen Wohnqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gut erschlossene Lage. Der Bahnhof Turtmann ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Visp und Sierre. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch Visp, Brig, Leuk und Crans-Montana schnell erreichbar sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zu den Alpen und der Natur schätzen. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie auch weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite: www.coming-home.ch

CHF349'000.–

1 rooms110 m²

1 rooms CHF349'000.– 110 m²

"Lokal Gewerbe - Für jedes Gewerbe"

Dieses praktische Gewerbeobjekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde es als Sonnenstudio mit eigenem Zugang zu fünf Sonnenstudios genutzt. Es kann mit geringen Kosten weiterhin als solches genutzt werden. Durch die einfache Demontage der verschiedenen Trennwände kann es auch als Büro oder als Verkaufsraum für Lebensmittel, Snacks, Pizzen, Kebabs oder andere Produkte der schnellen Gastronomie genutzt werden. Eine leistungsstarke Entlüftungsanlage bietet optimale Möglichkeiten für einen Friseursalon, eine Nagelstudio oder ein Tätowierstudio. Mehrere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- einfacher Zugang \- an der Hauptstraße nach Crans-Montana \- gute Passantenkundschaft \- wichtige Stammkundschaft \- 150 m vom Bahnhof und dem Zentrum von Sierre \- Parkplätze in unmittelbarer Nähe \- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten \- große Ausstellungsfront \- leistungsstarke Entlüftungsanlage \- Möglichkeit, 3 Sonnenstudios zu erwerben \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF514'000.–

250 m²

CHF514'000.– 250 m²

"Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich."

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - In der Nähe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schöner Auslage von etwa 50 m2, ideal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von 100 m2 each. Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden. 2 Innenparkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 Außenparkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis komplettieren dieses Objekt. Zusätzlicher Vorteil: Möglichkeit, den Hypothekarkredit bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren. Ideal für: Investoren, die ein rentables Objekt suchen. Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Depositarium benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).