1 Commercial properties for sale in 6517 Arbedo

Postal code · Ticino

Arbedo-Castione is a municipality in the district of Bellinzona in the canton of Ticino in Switzerland.

Population

5'160

Tax multiplier

91%

Vacancy

1.78%

6517 Arbedo in numbers

Population

5'160↑1.0%

Tax multiplier

91%

Median taxable income

CHF 59'957

+9% vs CH

Vacancy

1.78%↓28.2%

Land use

Forest79%
Settlement10%
Agriculture7%
Other5%

Foreign residents

27.3%↑0.9%

Dwellings

2'753↑0.4%

Jobs (FTE)

2'306↑1.6%

Primary residences

87%

Broadband coverage

58%

Fibre

1 property in 6517 Arbedo

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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Housing market in 6517 Arbedo

The rental vacancy rate is 1.78%, 7% below the cantonal average (1.92 %) — a tight rental market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 91%, 10% above the cantonal average (83 %). Median taxable income is CHF 59'957, 11% below the Swiss median (CHF 67'216). 6517 Arbedo has 5'160 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in 6517 Arbedo?

1 commercial properties are currently listed to buy in 6517 Arbedo on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6517 Arbedo in?

6517 Arbedo is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6517 Arbedo?

6517 Arbedo has approximately 5'160 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6517 Arbedo?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6517 Arbedo is 91% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in 6517 Arbedo?

1 commercial properties are currently listed to buy in 6517 Arbedo on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6517 Arbedo in?

6517 Arbedo is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6517 Arbedo?

6517 Arbedo has approximately 5'160 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6517 Arbedo?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6517 Arbedo is 91% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 6517 Arbedo

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano