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Pferdezentrum in der Nähe von Lausanne

7.5 rooms250 m²

7.5 rooms 250 m²

"Pferdezentrum in der Nähe von Lausanne"

Das Objekt liegt in einer waadtländischen Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Dieses Pferdezentrum wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks ist in einer Bauzone und der Rest in einer nicht bebaubaren Zone (Wiesen, Parks usw.) und Wald. Ein zweites Grundstück mit einer Größe von 3'018 m² in der landwirtschaftlichen Zone wird ebenfalls verkauft und unterliegt der LDFR. Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reitzentrum. Die Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Ausstattung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das durch numerous Fenster hell und freundlich ist. In diesem Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und die technischen Räume sowie die Garage. Im ersten Stock befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein altes Badezimmer, das einer Renovierung bedarf. Außen bietet sich eine große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Die Sicht ist frei auf die umliegende Landschaft und das Dorf. Es gibt keine vis-à-vis und das Anwesen ist durch Mauern und Zäune abgeschlossen. Es gibt auch einen nicht mehr genutzten Swimmingpool. Die Verteilung der Villa: Keller: 1 Vorratsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich Halle Gäste-WC Großes Wohnzimmer 1 Küche Flur mit Einbauschränken 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer (WC, Dusche, 1 Waschbecken) 1 Doppelgarage 1 Waschküche Abstellraum Erster Stock: 1 Küche und Esszimmer 1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken) 1 Abstellraum 1 großes Schlafzimmer 1 großes Ankleidezimmer 1 Schlafzimmer (enfilade) 1 Schlafzimmer Außen: Terrasse Garten, Rasenmäher Alter Swimmingpool Mehrere Parkplätze im Hof Beschreibung und Verteilung des Reitzentrums: In der Reitzone bietet ein großes Landhaus eine Reithalle mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle von 36m x 20m und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von dem gleichen Manager genutzt, der Pensionen anbietet. Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und benötigt eine gründliche Reinigung oder einen Abriss und einen Neubau. Das Gelände ist ideal für Pferdehaltung und auch für die Produktion von eigenem Futter. Außen können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Es gibt mehrere Stallungen und viele Parks auf dem Grundstück. Derzeit wird ein Teil des Geländes für die Futterproduktion genutzt. Das Gelände ist ideal für Pferdehaltung oder um Ihre Pferde in optimalen Bedingungen auf dem Land zu halten. Sie werden in einer idyllischen, von Lärm geschützten und leicht abgelegenen Umgebung sein, was diesen Ort zu einem raren und sublimen Refugium macht. Kontaktieren Sie mich für das vollständige Verkaufsdossier und detailliertere Informationen.