2 8-room Houses for sale in Abtwil SG

Gaiserwald is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of St. Gallen in the canton of St. Gallen in Switzerland. The municipality consists of the villages of St. Josefen, Abtwil and Engelburg.

Canton: St. Gallen
Area: 12.6 km²

Population

8'714residents

Median taxable income

CHF 70'815

Vacancy

1.13%

Foreign residents

15.8%

Dwellings

4'071

Jobs (FTE)

2'538

Tax multiplier

103%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Abtwil SG, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'538 full-time-equivalent jobs across 445 businesses — services make up 77% of employment, industry 20% (2018).

Source BFS STATENT

2'538FTE total

Primary3.3%

Secondary20.0%

Tertiary76.7%

Land use

22% built-up, 49% agricultural, 29% forest. Measured across 1'264 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.8%

Agriculture49.1%

Forest29.1%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 28.1%, ahead of Mitte at 23.4%.

Source BFS

SVP

28.1%+1.6 pp

Mitte

23.4%

FDP

20.2%−3.2 pp

SP

9.5%−1.2 pp

Grüne

7.6%±0 pp

GLP

7.4%−0.4 pp

EVP

1.0%−0.5 pp

Others

0.8%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.6% of dwellings are primary residences; 8.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.6%

Second homes8.4%

Climate data

Annual mean 8.7°C with 1'433 mm of rain. Warmest in July (17.5°C), coldest in January (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Annual mean

Mean 8.7°C

Rain 1433 mm

Sun ≈135 days

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Abtwil SG

MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ UND VERSTAND

1 / 10

CHF990'000.–

9.5 rooms182 m²

9.5 roomsCHF990'000.–182 m²

9030 St. Josefen (Gaiserwald)

"MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ UND VERSTAND"

Dieses grosszügige Generationenhaus überzeugt auf den ersten Blick durch viel Raum, helle Wohnbereiche und eine ruhige, sonnige Lage. Die offene Raumwirkung, hohen Decken und warmen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Balkone den Blick ins Grüne öffnen. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Grosszügigkeit legen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe harmonisch verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Generationenhaus mit CharakterHistorischer CharmeUmfassend renoviert (2022)Helle RäumlichkeitenDurchdachter GrundrissFamilienfreundliches QuartierVielseitige NutzungsmöglichkeitenEinmalige InvestitionsmöglichkeitPotenzial für langfristige ProjekteZahlreiche NutzungsvariationenNettowohnfläche 155 m²Bruttowohnfläche 182 m²Stilvolle WohnatmosphäreInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

1 / 6

CHF990'000.–

11 rooms186 m²

11 roomsCHF990'000.–186 m²

9030 St. Josefen

"FULLY RENTED WITH STRONG 5.6% RETURN!"

This fully rented multi-family house in St. Josefen (9030) combines return and perspective: CHF 56'400.- net rent p.a. and strong 5.6% return. On 186 m² of living space, there are 11 rooms: 3× 1-room studios on the top floor, a 3.5-room apartment on the ground floor (currently used as an office), a 2.5-room apartment on the intermediate floor, and a bright 3.5-room apartment on the lower ground floor with large window fronts. Central location, good connection, additional expansion potential - ideal for investors, multi-generations, or living and working.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:- 3x 1-room studio on the top floor- 3.5-room apartment on the ground floor (currently used as an office)- 2.5-room apartment on the intermediate floor- 3.5-room apartment on the lower ground floor (with full-value window fronts and daylight)- Net rental income CHF 56'400.- p.a.- strong 5.6% return- fully rented- additional expansion potential- central location with good traffic connection- and, and, and ...Interested? Contact us for a non-binding viewing!Not found anything suitable? Over 2,000 more offers at: www.betterhomes.ch - the real estate fair mediatorWant to market your own property?Benefit from our know-how: https://www.betterhomes.ch/en/benefitDo you want to have a property valued?Find out its value now with our free valuation, immediately and non-binding!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationMore detailsLocation: in the northwest of St. GallenCondition: goodBathrooms / wet cells: 4 (4x shower / WC / sink)Heating system: gas heatingPublic transport: bus, 50 m / train, 2.5 kmSchools: primary school, 1.6 kmShops: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Abtwil SG?

2 houses are currently listed to buy in Abtwil SG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Abtwil SG in?

Abtwil SG is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of Abtwil SG?

Abtwil SG has approximately 8'714 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Abtwil SG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Abtwil SG is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Abtwil SG?

2 houses are currently listed to buy in Abtwil SG on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Abtwil SG in?

Abtwil SG is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of Abtwil SG?

Abtwil SG has approximately 8'714 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Abtwil SG?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Abtwil SG is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Abtwil SG

1 / 10

CHF990'000.–

9.5 rooms182 m²

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9030 St. Josefen (Gaiserwald)

"MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ UND VERSTAND"

Dieses grosszügige Generationenhaus überzeugt auf den ersten Blick durch viel Raum, helle Wohnbereiche und eine ruhige, sonnige Lage. Die offene Raumwirkung, hohen Decken und warmen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Balkone den Blick ins Grüne öffnen. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Grosszügigkeit legen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe harmonisch verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Generationenhaus mit CharakterHistorischer CharmeUmfassend renoviert (2022)Helle RäumlichkeitenDurchdachter GrundrissFamilienfreundliches QuartierVielseitige NutzungsmöglichkeitenEinmalige InvestitionsmöglichkeitPotenzial für langfristige ProjekteZahlreiche NutzungsvariationenNettowohnfläche 155 m²Bruttowohnfläche 182 m²Stilvolle WohnatmosphäreInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF990'000.–

11 rooms186 m²

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9030 St. Josefen

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