10.5 room House in Avenches

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)

Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer rentablen Vermietung?

Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile bietet!

Ich stelle mich vor:

Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einer grünen und baumreichen Parzelle von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem.

Meine Zusammensetzung:

1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m²
1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m²
1 Duplex mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m²

1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager
2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager

3 Garagen
6 Außenparkplätze

Entdecken Sie mich in allen Details!

Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen!

Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

Wohnung mit 3 Zimmern und ½
Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8

(Mit diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen)

Wunderschöner privater Garten
Großes Wohnzimmer
Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Zweite Eingangstür
Abstellraum
Werkstatt mit Zugang zum Innenhof

Duplex mit 4 Zimmern und ½
Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2

Erdgeschoss:

Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer
Mansardenzimmer
Großes Elternschlafzimmer mit privater Balkon
Abstellraum
Offene Küche auf Wohnzimmer
Großes Wohn-/Esszimmer mit schöner Steinkamin
Großer intimer Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

2. Obergeschoss:

Sehr großer ausbaufähiger Dachraum
Technikraum

Wohnung mit 2 Zimmern und ½
Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrI

Offene Küche auf Wohnzimmer und Esszimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit

1. Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULW

Ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen).

1. Ebene:

Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)

2. Ebene:

Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)
Direkter Zugang von der Innenhof
Modulierbarer Raum

3. Ebene:

Ausbauwürdige Dachboden

2. Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr

1. Ebene: Werkstatt / Lager
2. Ebene: Werkstatt
3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum

Montmagny, ein friedlicher Rahmen

Das Dorf Montmagny, mit 1587 Einwohnern, liegt im Bezirk Broye-Vully (VD). Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt.

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