4.5 room House in Balsthal

Objektbeschreibung: Dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet helle Räume, eine grosse Terrasse mit fantastischer Aussicht sowie einen Hobbyraum mit separatem Hauseingang. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m² stellt ein umfangreiches Ausbaupotenzial dar. Es ist bereits vorbereitet, das Treppenhaus ins Dachgeschoss zu erweitern. Auch die notwendigen Heizrohre sind ebenfalls installiert. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Im Aussenbereich geniesst man die grosszügige, schön gestaltete Grünfläche mit den Bäumen und Sträuchern, welche für eine angenehme Privatsphäre sorgen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Quartier, welches ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Der Eingang des Hauses liegt auf der gleichen Höhe wie die Küche, was das Reintragen des Einkaufs erheblich erleichtert.Die Heizung des Hauses, eine Wärmepumpe aus dem Jahr 1993, sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung durch eine Kombination aus Bodenheizung und zusätzlichen Radiatoren in einzelnen Räumen. Es ist zu beachten, dass die Heizung in den kommenden Jahren möglicherweise ein Thema werden könnte.Die Einzelgarage ist mit der Garage des Nachbarhauses zusammengebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug. Mit einem zusätzlichen Aussenplatz besteht Platz für 2 Autos. 

• Grosszügiges 4.5-Zimmer-EFH mit fantastischer Weitsicht.
• Umfangreiches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Fläche 90 m2, Treppenaufgang sowie Heizrohre vorbereitet.
• Nettowohnfläche 130 m2, erweiterbar auf ca. 210 m2, Nutzfläche ca. 315 m2.
• Grosszügige, gedeckte Terrasse mit Aussicht.
• Hobbyraum im UG mit separatem Hauseingang.
• Gedeckter Aussenraum für Gartengeräte.
• Schön gestalteter Umschwung mit viel Privatsphäre.
• Fantastische Sicht über Balsthal und auf zwei Burgen.
• Garage und Eingang auf gleicher Höhe wie Küche, was das Reintragen des Einkaufs erleichtert.
• Sehr gepflegtes, ruhiges Einfamilienhausquartier.
• Autoabstellplätze: 1 Einzelgarage und 1 Aussenplatz vor der Garage, Platz für 2 Autos.
• Heizung: Wärmepumpe von 1993, Heizverteilung mit Bodenheizung, in einzelnen Räumen zusätzliche Radiatoren.

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