CHF1'590'000
Birkenweg, 5624 Bünzen
Price / m²
Pricier than 79% in the canton of Aargau
Total price
Pricier than 81% in the canton of Aargau
Living space
Larger than 79% in the canton of Aargau
Year built
Newer than 94% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
66% green and natural space within 500 m.
Mostly couples · around 24 people in the neighbourhood.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
33 dB
Loudest source
Road
Quieter than 80% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

Stefanie Stöckli-Joho
Geschäftsführerin / Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
Birkenweg Bünzen - Wohnen. Wachsen. Wohlfühlen.
Am Birkenweg in Bünzen entsteht ein Zuhause für Familien mit Anspruch: In einem familienfreundlichen Quartier mit geringem Verkehrsaufkommen entstehen moderne 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser (total 4 Einheiten, nur noch Haus B/C/D verfügbar!) mit viel Raum zum Leben, Wachsen und Geniessen.
Die grosszügigen Grundrisse bieten mit ca. 152 resp. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zum privaten Garten und Sitzplatz – ideal für gemeinsame Momente im Freien.
Die Häuser sind optimal auf Familien oder Paare ausgerichtet: Mehrere Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Gäste sowie ruhige Rückzugsorte im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die sonnige und verkehrsarme Lage schafft ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Die Minergie-P Bauweise mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristig tiefe Betriebskosten.
Highlights
6.0-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser
Nettowohnfläche ca. 152–164 m² + Garage, Veloabstellplatz, Technik, Waschküche
Grundstücksflächen ca. 364–401 m²
Private Gärten und grosszügige Sitzplätze
Doppelgarage und Besucherparkplätze
Minergie-P Standard mit Photovoltaik-Anlage
Familienfreundliche, verkehrsarme Lage
Bezug geplant Herbst 2027
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.