7 room House in Canobbio

Bifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das 2015 komplett modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einem R4-Bereich befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden neu gestaltet und das Dach isoliert wurden.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Heizkörper.
Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen ca. 350 CHF pro Monat.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.
Außerdem eignet sie sich hervorragend als Renteninvestment.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Kaufpreis enthalten sind.

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AP/433