2-room Houses for sale in Chiasso

CHF490'000.–

4.5 rooms160 m²

4.5 rooms CHF490'000.– 160 m²

"Casa nel verde a Seseglio con splendida vista aperta"

Im Herzen der ruhigen Fraktion Seseglio, eingebettet in eine Wohngegend im Grünen, bieten wir dieses helle, auf drei Ebenen verteilte Reihenhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und viel Platz suchen. Der Haupteingang im Erdgeschoss bietet praktische Bequemlichkeit und ermöglicht den direkten Zugang zur privaten Garage, zum Keller und zur Waschküche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum und ein nützliches Gästebad. Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, öffnet sich das wahre Herz des Hauses: ein spektakulärer Wohnbereich mit sehr hohen Decken und großen Fenstern, die eine offene und entspannende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die Küche ist bewohnbar und geräumig, konzipiert für diejenigen, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten; von hier aus gelangt man direkt zur Veranda und zum privaten Garten, einem reservierten Bereich, der perfekt ist, um Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen. Der Schlafbereich erstreckt sich über die zweite Etage, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne befinden. Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt, sowohl private als auch für Gäste bestimmte, die direkt vor dem Wohnhaus liegen. Eine Lösung, die den Charme der großen Innenräume mit der Bequemlichkeit des Lebens in der Natur verbindet.

CHF4'900'000.–

19 rooms1877 m²

19 rooms CHF4'900'000.– 1877 m²

"Chiasso: Income Palace with 19 Units"

Income property in the heart of Chiasso, consisting of 19 units, both residential and commercial, in a strategic location, just a few steps from the station, the Italian border, and all major services.The property offers immediate income stability and significant potential for appreciation, thanks to underutilized units, below-market rents, and opportunities for internal conversion.General data.Type: residential + commercial income property.Total units: 19-14 apartments-5 commercial units/warehouses-3 outdoor parking spaces.Main renovation: 1992 (complete renovation).Further interventions: summer 2024 (façade, balconies, roof, 4 renovated apartments)Areas.Land area: 781 m².Rentable area: 1'877 m².Distribution over 4 floorsLegal and technical conditionZone: core zoneBuilding codes.NOT historically protected.No registration in the list of contaminated sitesMaintenance condition: good general condition, no urgent measures plannedStructure: mixed masonry (concrete and stone)Heating: oil, system in excellent conditionWindows: wood double glazing (partly PVC triple glazing)YieldCurrent situation (IST).Annual income: CHF 211'440.-.Yield IST: 4.32 %.3 units currently unrentedFull rental situation (SOLL current).Annual income: CHF 261'240.-.Expected yield: 5.33 %Appreciation scenario (with investment).Estimated investment: CHF 460'000.-Note: Conversion of a large unit (former 8-local office) into approx. 4 apartments.Potential income: CHF 290'400.-/year.Expected yield: 5.42 %Financial forecast (bank loan).Estimated equity: 30 %.Return on equity: ? 8 %.Positive cash flow even after amortization and interest

CHF530'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF530'000.– 90 m²

"CASA INDIPENDENTE DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO"

Schönes Einfamilienhaus von ca. 100 m², mit eigenem, ebenerdigem Garten, erbaut 1960 auf einem Grundstück von ca. 500 m² und auf 2 Ebenen verteilt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Chiasso entfernt, nahe dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Vom Eingang aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und Zugang zum Innenhof und zum Garten des Eigentümers. Auf dieser Ebene eine separate, gerade renovierte Küche mit Fenstertür zum Außenbereich. Über eine Holzspindeltreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, und einem Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zum zweiten Balkon befindet. Beide Badezimmer sind fensterlos und wurden kürzlich erneuert: sie sind neuwertig. Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizanlage von einer Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird. Das Gebäude befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand, neue Fenster, renovierte Badezimmer und Küche, erneuerte Außenfassaden und verfügt außerdem über einen großen Keller im Untergeschoss, sowie einen überdachten Parkplatz und einen offenen Parkplatz im Innenhof, die im Verkaufspreis enthalten sind. MG-DM/6245

CHF735'000.–

4.5 rooms148 m²

4.5 rooms CHF735'000.– 148 m²

"Chiasso: Casa unifamiliare 4.5 locali"

In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.La zona giorno si distingue per l'ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.

CHF642'400.–

4.5 rooms200 m²

4.5 rooms CHF642'400.– 200 m²

"Seseglio (Chiasso) - Villetta a schiera con giardino privato in contes"

In einer ruhigen Wohngegend von Seseglio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Objekt befindet sich in einem reservierten und grünen Umfeld, das Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gästebad, die Waschküche, der Keller und der Technikraum. Über eine Treppe gelangt man in die helle Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern besteht, die eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten. Ein erhöhtes Niveau beherbergt die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich. Die Schlafzone, die sich im obersten Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Fensterbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Objekt wird durch eine private Außenfläche von etwa 50 m² vervollständigt, die komplett gefliest ist und ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine private Garage und einen Außenparkplatz. Hauptmerkmale: Holzfenster mit Doppelverglasung Heizung mit Nafta-Brenner ruhige und reservierte Umgebung Objekt in gutem Allgemeinzustand Das Objekt ist sofort bewohnbar und bietet auch eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen. Verkaufspreis: CHF 640.000, verhandelbar Ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Grenze suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Cod. SC16