4.5 room Row House in Clarens

Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Reihenhaus mit vier Etagen vorzustellen, das in einem charmanten Weingärtner-Viertel der Gemeinde Montreux/Clarens liegt und auf den See und die Berge hinausgeht.
Mit etwa 160 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Sie profitieren auch von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Frieden inmitten der Grünflächen bietet.


HOHEPUNKTE AUF EINEN BLICK
- Eine Minute von der Bahnstation entfernt
- Perfekte Mischung aus Charme und Moderne
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Blick auf den See und die Berge
- Zwei schwedische Öfen
- Zwei Badezimmer und zwei Toiletten

LAGESITUATION
Clarens, ein malerisches Dorf über dem Genfer See, bietet eine friedliche und naturverbundene Umgebung. Ideal gelegen in der Nähe von Montreux, verbindet dieser Ort Ruhe, kulturelles Erbe und Freizeitaktivitäten.
- 7 Minuten von Montreux entfernt
- 25 Minuten von Lausanne entfernt
- 55 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

DAS HAUS
Vollständig renoviert im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, wobei der Charme der Steinwände erhalten blieb, ist dieses Haus mit etwa 160 m² Wohnfläche in hervorragendem Zustand. Es bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See, die Berge und den exklusiven Garten.

EG
- Badezimmer: 4,9 m²
- Großes Schlafzimmer mit Ofen, Ankleide und Waschmaschine: 35,2 m²

1. STOCK
- Haupteingang: 4,3 m²
- Esszimmer mit Ofen: 22,7 m²
- Küche: 18,3 m²
- Gästetoilette: 1,4 m²

2. STOCK
- Badezimmer: 4,48 m²
- Schlafzimmer 1: 12,57 m²
- Schlafzimmer 2: 16,28 m²
- Flur: 11,48 m²

3. STOCK
- Wohnzimmer mit Arbeitsplatz: 47,76 m²
- Toilette: 1,37 m²

AUßENBEREICH
- Garten zur exklusiven Nutzung von etwa 75 m²
- Eine überdachte Parkplatz

AUSSTATTUNG
Bahnhof Planchamp: 1 Minute zu Fuß
Bildung:
- Kindergarten und Grundschule: 4 Minuten mit dem Auto
- Sekundarschule: 5 Minuten mit dem Auto
- Sporthalle von La Tour-de-Peilz: 5 Minuten mit dem Auto / 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Internationale Schule Haut-Lac: 8 Minuten mit dem Auto
Gesundheit:
- Krankenhaus Riviera-Chablais: 11 Minuten mit dem Auto
Montreux:
- 12 Minuten mit dem Zug / 7 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE
- Gelegen in einem charmanten Weingärtner-Viertel, nahe der Stadt und öffentlicher Verkehrsmittel
- Hochwertige Konstruktion mit optimaler Isolierung

NAHE GELEGENE FREIZEITAKTIVITÄTEN
- Tennis
- Schwimmbad von Burier
Golf:
- Lavaux: 11 Minuten mit dem Auto
- Montreux: 16 Minuten mit dem Auto

Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch\
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