House in Coldrerio

In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine Verkaufsvilla aus der Epoche mit großem Charme an, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Gebäude, das Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen benötigt.

Die Liegenschaft, die in einem Wohngebiet der Kategorie R5 eingebettet ist, gewährleistet einen wichtigen Spielraum für die Entwicklung. Sie ist besonders interessant sowohl für diejenigen, die die bestehende Villa erweitern und aufwerten möchten, während sie den großen Garten beibehalten, als auch für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts, wie eines kleinen Apartmentkomplexes.

Gesamtbautopotenzial von ca. 700 m² SUL, das die Errichtung neuer Wohneinheiten ermöglicht.

Gesamte Grundstücksfläche: 997 m²

Ausnutzungsindex: 0,7

Belegungsindex: 30%

Entfernung zur Grenze: 5,00 m

Höhe der Traufe: 16,00 m

Auf Anfrage ist eine Machbarkeitsstudie verfügbar, die die verschiedenen Möglichkeiten der Grundstücksnutzung erläutert und einen ersten Projektvorschlag für die Wohnraumentwicklung vorstellt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.