1 2.5-room Houses for sale in Emmen

Emmen is a village and municipality in the district of Hochdorf in the canton of Lucerne in Switzerland. The municipality Emmen consists of the village Emmen, the town Emmenbrücke, and several hamlets.

Canton: Luzern
Area: 20.4 km²

Population

32'619residents

Median taxable income

CHF 59'515

Vacancy

1.47%

Foreign residents

38.5%

Dwellings

15'646

Jobs (FTE)

17'083

Tax multiplier

215%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Emmen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

17'083 full-time-equivalent jobs across 1'506 businesses — services make up 64% of employment, industry 35% (2018).

Source BFS STATENT

17'083FTE total

Primary0.6%

Secondary35.3%

Tertiary64.0%

Land use

40% built-up, 40% agricultural, 18% forest. Measured across 2'037 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement40.8%

Agriculture40.9%

Forest18.3%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 28.6%, ahead of Mitte at 21.0%.

Source BFS

SVP

28.6%−1.8 pp

Mitte

21.0%

FDP

17.3%+2.3 pp

SP

15.8%−2.6 pp

Grüne

7.7%−4.7 pp

GLP

6.7%+0.7 pp

EVP

0.8%−0.2 pp

Others

0.1%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

93.1% of dwellings are primary residences; 6.9% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences93.1%

Second homes6.9%

Climate data

Annual mean 10.1°C with 1'291 mm of rain. Warmest in July (19.5°C), coldest in January (1.1°C). Station: Luzern, 454 m.

Source MeteoSchweiz

10.1°C

Annual mean

Mean 10.1°C

Rain 1291 mm

Sun ≈128 days

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Luzern has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1871–1900) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1871–2025

1 property in Emmen

Ein Zuhause für alle Jahreszeiten - Garten im Sommer, Cheminée im W...

4 days ago

1 / 11

CHF1'230'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 roomsCHF1'230'000.–130 m²

Rathausenstrasse 34, 6032 Emmen

"Ein Zuhause für alle Jahreszeiten - Garten im Sommer, Cheminée im W..."

Emmen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und punktet mit Nähe zu Luzern, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. An der Rathausenstrasse 34 erwartet Sie ein Reiheneckhaus (Baujahr 1989) mit 5½ Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Gartenzugang bildet das Herzstück. Die offene Küche bietet viel Stauraum und Tageslicht. Der sonnige, südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein grosses Zimmer mit zusätzlicher Dusche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss mit Keller, Waschbereich und viel Stauraum. Ein Carport-Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Ein Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Licht und attraktivem Potenzial.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Emmen?

1 houses are currently listed to buy in Emmen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Emmen in?

Emmen is located in the canton of Luzern.

What is the population of Emmen?

Emmen has approximately 32'619 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Emmen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Emmen is 215% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Emmen?

1 houses are currently listed to buy in Emmen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Emmen in?

Emmen is located in the canton of Luzern.

What is the population of Emmen?

Emmen has approximately 32'619 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Emmen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Emmen is 215% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Emmen

4 days ago

1 / 11

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