5.5 room House in Fétigny

Fétigny - Einzelvilla renoviert mit großem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial
In einem ruhigen Wohnviertel von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet diese 5,5-Zimmer-Einzelfamilienvilla den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Komfort sucht.
Auf einem schönen 779 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Umgebung mit einem großen Garten hinten und einer gemütlichen überdachten Terrasse, perfekt, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen.

Funktional und hell
Untergeschoss:\

• Direkter Zugang innen und vom Garage
• Garage mit Werkstattbereich
• Unabhängige Waschküche
• Technikraum (Heizung Cipag, 2000 l Tank)
• Praktische Stauräume

\ Obergeschoss:\

• Eingang mit Einbauschränken
• Helles Wohn- / Esszimmer (~29 m²) mit Terrassenzugang
• Moderner Wohnküche (~11 m²)
• Schlafzimmer (~12,5 m²) mit Balkon
• Ideales Büro für Home-Office
• Badezimmer mit Badewanne

\ Oberes Stockwerk:\

• Großer, ausbaufähiger Flur (Spielbereich, Büro, Leseecke)
• 2 komfortable Schlafzimmer
• 2 Dachböden, die viel Stauraum bieten

\ Ein gut gepflegtes Objekt mit Potenzial\

• Wichtige Renovierungen zwischen 2011 und 2020
• Vollständig erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen
• Haus sofort bewohnbar ohne Renovierungsbedarf
• Möglichkeit zur zukünftigen Optimierung (Erweiterung möglich nach Bedarf)

\ Ein seltenes finanzielles Plus\

• Attraktiver Hypothekenzinssatz von 0,75% bis 2046, potenziell übernehmbar - ein wichtiger Hebel für Ersparnisse im aktuellen Kontext

\ Lebensumfeld\ Die Gemeinde Fétigny bezaubert mit ihrer Dorfatmosphäre und Lebensqualität:\

• Schulen und Betreuungseinrichtungen
• Lebendiges Vereinsleben
• Schneller Zugang zu den Stadtzentren (Payerne, Lausanne, Fribourg)

\ Interessiert?\ Kontaktieren Sie BUGNON Immobilien, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.\