Neuwertiges Familienhaus mit traumhafter Aussicht Umfassend saniert - Vielseitig nutzbar - Familienfreundliche Lage
An erhöhter und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen 2014 und 2017 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl der Innen- als auch der Aussenbereich nahezu vollständig erneuert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung, die zwei Erschliessungen, der grosszügige Aussenbereich sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: 265 m² + Miteigentumsanteil
Kubatur: 549 m³
Baujahr: 1962
Balkon: ca. 7 m²
Sitzplatz: ca. 60 m²
Parkplätze: 3-4
Highlights
Umfassende Sanierung 2014-2017
Traumhafte Aussicht
Sonnige Wohnlage
Zugang über zwei Strassen
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Heller Hobbyraum mit grosser Fensterfront
Zimmer mit Wasseranschluss im Untergeschoss
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Fast alle Storen elektrisch
Grosse Terrasse mit ca. 60 m²
Balkon mit Weitsicht
3-4 Aussenparkplätze
Raumkonzept
Sockelgeschoss
Praktisch, vielseitig und mit viel Potenzial.
Räume
Grosszügiger Eingangsbereich
Zimmer mit Wasseranschluss
Hobbyraum mit grosser Fensterfront
Luftschutzkeller
Technikraum
Waschküche
Ideal geeignet für
Homeoffice
Fitnessraum
Atelier
Gästezimmer
Hobbyraum
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht.
Räume
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zimmer
Balkon
Obergeschoss
Der private Schlafbereich überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Räume
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC
Lavabo
Fenster
Aussenbereich
Der gepflegte Aussenbereich bietet viel Platz zum Geniessen.
Flächen
Sitzplatz ca. 60 m²
Balkon ca. 7 m²
Besonderheiten
Sonnige Lage
Traumhafte Weitsicht
Ruhige Umgebung
Zwei Zugänge zur Liegenschaft
Privatsphäre
Flexible Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal für:
Familien
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Homeoffice
Kombination von Wohnen und Hobby
Ein späterer Umbau zu einem Zweifamilienhaus kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bewilligungen - geprüft werden.
Umfangreiche Sanierungen
Innenbereich
Neue Elektroinstallationen
Neue Heizungsanlage
Neue Küche
Neue Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Türen
Neue Wände
Sämtliche Innenausbauten erneuert
Aussenbereich
Neue Fassade
Neue Wärmedämmung
Neues Dach
Erneuerung der Gebäudehülle
Garten
Gartenanlage vollständig neugestaltet
Die umfangreichen Investitionen zwischen 2014 und 2017 verleihen der Liegenschaft einen modernen Wohnkomfort und einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Besondere Merkmale
Wohnkomfort
Moderne Raumaufteilung
Helle Wohnräume
Zeitgemässe Ausstattung
Pflegeleichte Materialien
Technik
Elektrische Storen (mehrheitlich)
Moderne Heizungsanlage
Zeitgemässe Elektroinstallationen
Parkierung
3-4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf.
Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Lage, die schöne Aussicht sowie die Erschliessung über zwei Seiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Fazit
Diese gepflegte und umfassend sanierte Liegenschaft vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Wohnlage, der hochwertigen Sanierungen und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.
Kaufvertrag
Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
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