House, Dorfstrasse 32, Gansingen - CHF 530'000

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CHF530'000

House in Gansingen

CHF530'000

Dorfstrasse 32, 5272 Gansingen

At a glance

Details

Property TypeHouse

Year Built1910

Reference Numberdf1f5476-29df-11f1-89d7-069ae14c7a06

Published on27 March 2026

Listing IDBWpmnGxZ

Purchase Details

Purchase PriceCHF 530'000

Tax multiplier (municipality)above average120%

Electricity tariff (municipality)about average27.9 Rp/kWh

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CHF 530'000

Total price

Cheaper than 100% in Gansingen

Cheaper than 98% in the canton of Aargau

1910

Year built

Older than 80% in Gansingen

Older than 96% in the canton of Aargau

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

Bauernhaus in Gansingen mit Potenzial

Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 32 in Gansingen umfasst ein einseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune, Stall, Schopfanbau und Werkstatt auf einer 718 m² grossen Parzelle.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde zwischen 1971 und 2024 partiell renoviert. Die Bauweise ist massiv mit teilweiser Holzkonstruktion, die Beheizung erfolgt über eine Holz- beziehungsweise Pelletheizung.

Das Raumangebot erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und wird durch vielfältige Nebenflächen wie Tenn, Heubühne, ehemalige Stallungen, Werkstatt, Lagerbereiche sowie einen Gewölbekeller ergänzt. Im Aussenbereich stehen Vorplatz und Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, das Wohnhaus für monatlich CHF 1'470.- sowie das Tenn für CHF 240.-.

Location

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

69% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly singles and couples · around 19 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Dorfstrasse 32, 5272 GansingenThis listing

Noise & quiet

50dB

noise level by day

Average noise levels

Typical levels for residential areas.

Night

38 dB

Loudest source

Road

Louder than 53% in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Clean air

Pollutant levels are below the WHO guideline.

Low radon risk

Hardly any elevated radon levels in the area.

Connectivity

Cable internet

Most buildings

5G coverage

Available from 3 networks.

Listing Information

Ackermann Immobilien AG

Rütistrasse 3a

5400 Baden

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