3.5 room Rustico in Gorduno

Im malerischen Kontext des Valle di Gorduno, auf dem Gebiet der Gemeinde Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes, vollständig unabhängiges Rustico an, ideal als zweite Wohnstätte für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen liegt in einer panoramischen und sonnigen Lage, etwa 20 Minuten über Gorduno, umgeben von Grünflächen und Wäldern. Das Rustico ist in einem großen, etwa 2'000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück eingebettet, mit einem großen Eingangstor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Verteilung des Hauses
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Holzofen
Küche
Charakteristischer grottino ticinese, ideal für gesellige Momente
Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer mit typischer Atmosphäre eines Berghauses
Ebene -1
Technikraum
Wasserspeicher mit 5'000 Litern, unerlässlich während der Wintermonate
Es gibt auch einen natürlichen Weinkeller, perfekt für die Lagerung von Wein und lokalen Produkten.
Anlagen und Autonomie
Das Haus ist darauf ausgelegt, fast vollständig autark zu sein, ideal für diejenigen, die ein echtes Bergbau-Erlebnis suchen.
Das Anwesen verfügt über:
8 Photovoltaikpanele (etwa 1'800 W)
8 Batterien für die Speicherung
Heizung durch Holzofen
Zusätzliche Gasheizungen
Gas-Boiler für Warmwasser
Wasserspeicher mit 5'000 Litern
Während der Wintermonate (von Mitte November bis Mitte März) wird das Wasser aus der Wasserversorgung abgestellt, um das Einfrieren zu vermeiden, aber das Haus bleibt dank der internen Wasserspeicherung perfekt nutzbar.
Außenbereiche und Grundstück
Das Anwesen bietet verschiedene Außenbereiche, um die Natur zu genießen:
Steinterrasse mit Kamino-Grill
Außen-Essbereich
Grundstück von etwa 2'000 m², vollständig umzäunt
Privatwald, der zum Anwesen gehört, ideal für die Produktion von Holz
Zwei Scheunen/Lager für die Holzlagerung
Diese Immobilie ist perfekt als Ferienhaus oder zweite Wohnstätte, für diejenigen, die ein authentisches Rustico in der Natur suchen, aber dennoch in kurzer Entfernung zur Stadt Bellinzona bleiben möchten.
Ein idealer Ort, um Wochenenden und Entspannungsmomente fern vom Trubel zu verbringen, umgeben von natürlichen Landschaften und Stille.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer im Inserat