CHF1'790'000
Kirchenbündten 3, 5722 Gränichen
Price / m²
Cheaper than 68% in Gränichen
Cheaper than 73% in the canton of Aargau
Total price
Pricier than 88% in Gränichen
Pricier than 88% in the canton of Aargau
Living space
Larger than 96% in Gränichen
Larger than 96% in the canton of Aargau
Year built
Older than 58% in Gränichen
Older than 72% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
65% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 20 people in the neighbourhood.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Quieter than 60% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.
Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.
Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:
https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/\
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme