CHF930'000
Sportplatzweg 17, 5722 Gränichen
Price / m²
Cheaper than 52% in Gränichen
Pricier than 50% in the canton of Aargau
Total price
Cheaper than 72% in Gränichen
Cheaper than 66% in the canton of Aargau
Living space
Smaller than 58% in Gränichen
Smaller than 53% in the canton of Aargau
Year built
Older than 67% in Gränichen
Older than 90% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
49% built-up area within 500 m.
Mostly singles and families with children · around 5 people in the neighbourhood.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
53 dB
Loudest source
Road
Louder than 83% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Most buildings
Available from 3 networks.

Gianni Asquini
Betriebsoec. KLZ Spartenleiter
Zum Verkauf steht ein charmantes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus, ruhig und naturnah am Rand des Siedlungsgebiets gelegen.
Das Angebot überzeugt mir den folgenden Vorzügen:
- Grundstücksfläche 558 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- schöne Gartenanlage mit Sitzplatz
- Garage
- Massivbau
- gepflegter Zustand (bezugsbereit)
- ruhige und naturnahe Lage am Siedlungs- und Waldrand
Die Liegenschaft profitiert von der Gesamtplanung "Verkehrsinfrastruktur-Entwicklung Raum Suhr (VERAS). Mit deren Umsetzung wird sich die Verkehrssituation im Raum Gränichen - Suhr deutlich entspannen. Zudem wird der angrenzende Gänstelbach bis 2028 offengelegt und renaturiert, was zu einer ökologischen Aufwertung des Quartiers führen wird.
Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:
https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-fisimatte-2\
Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.
Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:
https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/\
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!