3.5 room House in Grône

Gelegen an der Route de Nax 93, im Dorf Daillet in der Gemeinde Grône, befindet sich dieses wunderschöne, authentische Chalet, das vollständig renoviert wurde, auf einem 267 m2 großen Grundstück in 1.060 m Höhe.

Dieses seltene Objekt profitiert von einer friedlichen und privilegierten Umgebung und bietet eine atemberaubende, panormamische Aussicht auf die Rhône-Ebene und die Alpen, ohne vis-à-vis. Die Lage ist ideal: nur 10 Minuten vom Dorf Nax und all seinen Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Post, Bankomat usw.) sowie 15 Minuten von den Skigebieten Nax und Vercorin.

Das 1844 aus massivem Holz erbaute Chalet wurde 2006 umfassend und sorgfältig renoviert. Die Arbeiten ermöglichten es, den Charme und die Authentizität des Ortes zu erhalten, während moderner Komfort hinzugefügt wurde.

Die Küche und das Badezimmer wurden vollständig erneuert, die Elektroanlagen modernisiert und ein gemütlicher schwedischer Ofen installiert, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen hellen Wohnbereich und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse und Wiese von etwa 112 m2.

Das Volumen des Objekts ist interessant mit 243 m3 Bauvolumen, nach der Norm SIA 416, auf 99,2 m2 Bruttowohnfläche (unter Berücksichtigung nur der Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 1,8 m). Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar):

Im Erdgeschoss:

• Eine separate, voll ausgestattete Küche von 5,9 m2,

• Ein Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen von 28,9 m2,

• Ein Badezimmer mit Badewanne von 3,8 m2,

• Zugang zur Terrasse und zum Garten auf einem Grundstück von 112 m2.

Im 1. Stock:

• Ein Büro-/Emporenbereich,

• Ein kleines Zimmer von 7,8 m2,

• Ein Zimmer mit Einbauschränken von 13,9 m2.

Im Untergeschoss:

• Ein Sauna-/Whirlpool-Bereich mit Dusche von 27,2 m2.

• Ein Garagenbox, der auf einem benachbarten Grundstück verkauft wird. Ein öffentlicher Parkplatz mit vielen Plätzen befindet sich auf einem benachbarten Grundstück.

Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Dieses Chalet ist ein wahrer Friedenshort, ideal für Naturliebhaber, Bergfreunde und Authentizitätsfans.

Der Bahnhof Nax bietet zahlreiche Aktivitäten, sowohl im Sommer mit dem Mont-Noble-Bereich, dem Theater Le Balcon du Ciel, einer Via Ferrata, einem Tennisplatz, einem Schwimmbad, Footgolf, Bogenschießen, Swingolf, Pferderitten als auch im Winter mit einem schönen Skigebiet, Snowtubing, einer Rodelbahn, einem Randoparc (der Ausgangspunkt ist 500 m vom Chalet entfernt), Langlauf, Ski Joering …

(https://nax-region.ch/activites)

Höhepunkte:

• Ruhige und grüne Umgebung

• Freie Sicht

• Vollständig renoviert im Jahr 2006

• Charme des Authentischen mit allem Komfort