10-room House, Bahnhofstrasse 2, Hallau - CHF 994'000 - 2...

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

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CHF994'000

10 rooms278 m²

10 room House in Hallau

CHF994'000278m²

Bahnhofstrasse 2, 8215 Hallau

At a glance

Details

Property TypeHouse

Living Space278 m²

Rooms10

Year Built1900

Last renovated2025

Reference Numbery51b5.n86u1

Published on26 March 2026

Listing IDLMcy7mCF

Purchase Details

Purchase PriceCHF 994'000

Price per m²CHF 3'576

Tax multiplier (municipality)about average112%

Electricity tariff (municipality)about average32.2 Rp/kWh

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Market comparison

CHF 3'576/m²

Price / m²

Cheaper than 90% in Hallau

Cheaper than 94% in the canton of Schaffhausen

CHF 994'000

Total price

Pricier than 61% in Hallau

Pricier than 53% in the canton of Schaffhausen

278 m²

Living space

Larger than 92% in Hallau

Larger than 93% in the canton of Schaffhausen

1900

Year built

Older than 88% in Hallau

Older than 94% in the canton of Schaffhausen

Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.

Description

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.

Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.

Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio.

Hier nur einige der Vorzüge:

sehr viel Wohn- und Nutzfläche,
zeitgemässer bis moderner Innenausbau,
laufend unterhalten,
Dachterrasse,
tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis,
derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit

Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Features

Dishwasher

Balcony

Garage

Child Friendly

Old Building

Location

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

69% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly couples and singles · around 69 people in the neighbourhood.

Points of Interest

Bahnhofstrasse 2, 8215 HallauThis listing

Noise & quiet

59dB

noise level by day

Elevated noise levels

More exposed to traffic noise than typical residential spots.

Night

46 dB

Loudest source

Road

Louder than 88% in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Average air quality

Typical values for this region.

Low radon risk

Hardly any elevated radon levels in the area.

Connectivity

Fibre available

Nearly all buildings

5G coverage

Available from 3 networks.

Listing Information

Dalpont Immobilien GmbH

Püntweg 2

8216 Oberhallau

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Yvette Zumsteg

Inhaberin & Geschäftsführerin

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