7 rooms Houses buy in Lausanne 25

CHF2'195'000.–

9 rooms252 m²

9 rooms CHF2'195'000.– 252 m²

"Large house with two apartments and potential for expansion"

We have the pleasure of presenting to you EXCLUSIVELY this beautiful single-family house with two apartments, located on a large building plot with the possibility of extending the living area and/or building another property. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE- Quiet - Close to public transportation, schools, and shops- Residential area, quiet and green- Forest and river nearbyLOCATIONThe house is located in the north of Lausanne in a peaceful neighborhood and is strategically well-connected to the road network:- Lausanne city center in 15 minutes - Geneva airport in 45 minutes - Montreux in 28 minutesTHE HOUSEBuilt in 1984, the house with two apartments has a large potential and is located on a plot of 4'580 m2. The total living area of 252 m2 is divided into two levels as follows: The first apartment with 4.5 rooms on the ground floor has a floor area of 125 m2 and benefits from a large garden and a veranda. This apartment was renovated in 2013. - Open kitchen- Living room- 3 bedrooms- Bathroom - Guest toilet- Large garden- Veranda The second apartment with 4.5 rooms has a floor area of 120 m2 and has a balcony and a large garden. Renovation is necessary.- Open kitchen- Living room- 3 bedrooms- Bathroom - Guest toilet- Large garden- Balcony Basement:- Large available space- Cellar- Shelter - Laundry room ANNEXES :- Garage with two parking spaces- Covered parking for one car- 6 outdoor parking spaces- Large garden- Solar panels (55 m2)COMFORT- Bus stop: 10 minutes on foot- Shops: 2 minutes by car and 20 minutes on foot- Lausanne train station: 20 minutes by car, 35 minutes by bus- Schools: 7 minutes by car, 10 minutes by busTHE ADVANTAGES- 3711 m2 in the single-family home zone- Quiet- Green spaces as desired - Large potential for expansion- River and forest nearby MORE PHOTOS ON OUR WEBSITE : www.synergimmo.chAre you already a homeowner and want to coordinate the purchase of this house with the sale of your current home?Do not hesitate to ask us for a free estimate. We will be happy to meet with you to guide you through the right steps.To visit our website : www.synergimmo.ch

CHF2'580'000.–

7.5 rooms203 m²

7.5 rooms CHF2'580'000.– 203 m²

"Écrin de verdure aux portes de Lausanne Spacieuse maison individuelle rénovée"

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein seltenes Einfamilienhaus vorzustellen, das ideal in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Épalinges, liegt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in der Nähe des Zentrums von Épalinges, und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, eine bemerkenswerte Intimität und absolute Stille, was ein privilegiertes Lebensumfeld bietet. Ein großzügiges und funktionales Familienhaus Ursprünglich bestand das Haus aus zwei Apartments, die zu einem einzigen Wohnhaus vereint wurden. Es besticht durch seine Räumlichkeiten und seine Aufteilung: ca. 203 m² Wohnfläche, ca. 395 m² Nutzfläche, 5 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer und viele Nebenräume. Erdgeschoss: ein Wohnbereich mit Blick auf den Garten Ein Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die durch einen Kamin getrennt sind, sowie zu einer großen, ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und einer Dusche mit WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 43 m² und auf einen großen, landschaftlich gestalteten Garten, der vollständig von Blicken geschützt ist. Esta Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen großen, beheizten Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einen Abstellraum, den Technikraum mit Waschküche und einen Schutzraum. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und große Flexibilität Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer von sehr guter Größe (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² und ca. 21 m²), darunter ein Elternschlafzimmer von ca. 24 m² mit eigenem Duschbad, sowie ein zweites Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer sind derzeit teilweise geöffnet, um ein Büro-Wohnzimmer zu bilden, können aber leicht wieder getrennt werden; eines davon profitiert von einem Balkon von ca. 14 m². Dachboden: ein großer Lagerraum Ein Dachboden von ca. 147 m² Bodenfläche bietet einen sehr großen zusätzlichen Lagerraum. Außenbereiche und Nebengebäude Das Grundstück wird durch ein Gartenhäuschen, eine Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere Außenparkplätze ergänzt. Moderner Komfort und privilegierte Lage Das Haus wurde seit 2002 regelmäßig instand gehalten und einer sehr umfassenden Renovierung unterzogen. Es verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe und thermische Solarpanele, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuertes Dach von 2002, was die thermische Hülle verbessert und einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Es ist außerdem mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet (z.B. verfügen alle Badezimmer über eine italienische Dusche). In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Épalinges, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (insbesondere Bus und Metro M2, Station Croisettes) und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet es eine gesuchte Lebensqualität vor den Toren von Lausanne. Eine hervorragende Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.