House in Lausanne

Das Gebäude liegt im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht.

Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.

Über seine aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.