6 room Chalet in Les Diablerets

Halbchalet in Dreiplex - La Marchande 2D, PPE Les Parchets Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Diablerets, genießt dieses Halbchalet von 6 Zimmern eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Sonneneinstrahlung.

Erstellt im Jahr 1987 und größtenteils 2009 renoviert, sowie durch eine Dachsanierung im Jahr 2023 vervollständigt, kombiniert das Anwesen den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentumswohnung (PPE) mit 8 Einheiten, die auf einem Grundstück von 4'197 m² errichtet wurde.

Die Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dorfinfrastrukturen, während sie gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität gewährleistet.
Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt, was eine gut durchdachte Raumverteilung bietet, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Das Hauptwohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Es verfügt über einen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer West-Terrasse und einem Südbalkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Es besteht aus folgendem:

Untergeschoss

• Eingang mit Garderobe
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenraum
• Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Schutzraum
• Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen

• Eingang mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum Südbalkon und zur Südwest-Terrasse

1. Obergeschoss

• Flur mit Einbauschränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit WC und Waschbecken

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 20,7 m²
• Eine Südwest-Terrasse mit 41,2 m²

• Waschmaschinenraum und ein Keller
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Footbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

• Keine Arbeiten erforderlich

• Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Objekt an die Trinkwasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen
• Neue Dacheindeckung
• TV-, DVD- und Wi-Fi-Anlage

• Bushaltestelle in 100 m Entfernung
• 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Minuten mit dem Auto zu Glacier 3000
• 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad
• 30 Minuten von der Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne