1 Houses for sale in Les Mosses

Col des Mosses is a mountain pass in the western Bernese Alps of Switzerland. The pass is located in the municipality of Ormont-Dessous in the canton of Vaud. It links Aigle, to the south in the valley of the Rhone, with Château-d'Œx, to the north in the valley of the Sarine, and is flanked to the west by the Mont d'Or and to the east by the Pic Chaussy.

Canton: Vaud
Area: 64.1 km²

Population

1'242residents

Median taxable income

CHF 54'167

Vacancy

0.54%

Foreign residents

19.7%

Dwellings

1'667

Jobs (FTE)

406

Tax multiplier

77%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Les Mosses, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

406 full-time-equivalent jobs across 124 businesses — services make up 67% of employment, industry 11% (2018).

Source BFS STATENT

406FTE total

Primary22.2%

Secondary11.1%

Tertiary66.7%

Land use

4% built-up, 38% agricultural, 47% forest. Measured across 6'408 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement4.1%

Agriculture42.6%

Forest53.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 34.8%, ahead of FDP at 21.6%.

Source BFS

SVP

34.8%+2.1 pp

FDP

21.6%−5.4 pp

SP

20.1%+2.6 pp

Grüne

8.2%−2.9 pp

Mitte

6.5%

GLP

3.4%−0.6 pp

Sol.

1.8%+0.5 pp

Others

1.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

38.1% of dwellings are primary residences; 61.9% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences38.1%

Second homes61.9%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 6.8°C with 1'302 mm of rain. Warmest in July (15.7°C), coldest in January (-1.9°C). Station: Château-d'Oex, 1028 m.

Source MeteoSchweiz

6.8°C

Annual mean

Mean 6.8°C

Rain 1302 mm

Château-d'Oex · 1028 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Château-d'Oex has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1922) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m.a.s.l. · 1879–2025

1 property in Les Mosses

Chalet lumineux avec vue imprenable sur les montagnes

1 / 12

CHF450'000.–

5.5 rooms114 m²

5.5 roomsCHF450'000.–114 m²

La Comballaz, 1862 La Comballaz

"Chalet lumineux avec vue imprenable sur les montagnes"

À vendre à La Comballaz, Les Voëttes (Vaud) : charmant chalet mitoyen d'un côté, comprenant 5,5 pièces et 114 m² habitables, situé au calme dans un écrin de verdure. Construit en 1962, le chalet séduit par sa belle orientation, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur les montagnes. Les Voëttes est un hameau dispersé entre La Comballaz et Les Diablerets, au c?ur des Alpes vaudoises. L'agencement des pièces est agréable et fonctionnel ? idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un grand jardin privatif complète la propriété et permet de profiter pleinement de la nature et du panorama alpin. Stations de ski à proximité : Les Diablerets et Les Mosses, facilement accessibles. Le chalet est disponible selon entente. Mobilier : le mobilier existant peut être repris sur demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1862-26-1 For sale in La Comballaz, Les Voëttes (Vaud): charming semi-detached chalet with 5.5 rooms and 114 m² of living space, set in a quiet and green location. Built in 1962, the chalet stands out for its excellent orientation, abundant natural light, and breathtaking mountain views. Les Voëttes is a scattered hamlet between La Comballaz and Les Diablerets, in the heart of the Vaud Alps. The layout of the rooms is pleasant and functional ? ideal for a family or as a holiday home. A large private garden completes the property and offers the opportunity to fully enjoy nature and the alpine panorama. Nearby ski resorts: Les Diablerets and Les Mosses, both within easy reach. The chalet is available by arrangement. Furniture: existing furniture can be taken over if desired. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1862-26-1 Zu verkaufen in La Comballaz, les Voëttes (Waadt): einseitig angebautes, charmantes Chalet mit 5.5 Zimmern und 114 m² Wohnfläche an ruhiger und grüner Lage. Das 1962 erbaute Chalet überzeugt durch seine schöne Ausrichtung, viel natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Les Voëttes ist eine Streusiedlung zwischen La Comballaz und Les Diablerets im Herzen der Waadtländer Alpen gelegen. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional ? ideal für eine Familie oder als Feriendomizil. Ein privater, grosszügiger Garten ergänzt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, die Natur und das Alpenpanorama in vollen Zügen zu genießen. Skigebiete in der Umgebung: Les Diablerets und Les Mosses, beide in kurzer Distanz erreichbar. Bei Interesse kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Das Chalet ist verfügbar nach Vereinbarung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1862-26-1

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Les Mosses?

1 houses are currently listed to buy in Les Mosses on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Les Mosses in?

Les Mosses is located in the canton of Vaud.

What is the population of Les Mosses?

Les Mosses has approximately 1'242 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Les Mosses?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Les Mosses is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Les Mosses?

1 houses are currently listed to buy in Les Mosses on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Les Mosses in?

Les Mosses is located in the canton of Vaud.

What is the population of Les Mosses?

Les Mosses has approximately 1'242 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Les Mosses?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Les Mosses is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Les Mosses

1 / 12

CHF450'000.–

5.5 rooms114 m²

5.5 roomsCHF450'000.–114 m²

La Comballaz, 1862 La Comballaz

"Chalet lumineux avec vue imprenable sur les montagnes"

À vendre à La Comballaz, Les Voëttes (Vaud) : charmant chalet mitoyen d'un côté, comprenant 5,5 pièces et 114 m² habitables, situé au calme dans un écrin de verdure. Construit en 1962, le chalet séduit par sa belle orientation, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur les montagnes. Les Voëttes est un hameau dispersé entre La Comballaz et Les Diablerets, au c?ur des Alpes vaudoises. L'agencement des pièces est agréable et fonctionnel ? idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un grand jardin privatif complète la propriété et permet de profiter pleinement de la nature et du panorama alpin. Stations de ski à proximité : Les Diablerets et Les Mosses, facilement accessibles. Le chalet est disponible selon entente. Mobilier : le mobilier existant peut être repris sur demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1862-26-1 For sale in La Comballaz, Les Voëttes (Vaud): charming semi-detached chalet with 5.5 rooms and 114 m² of living space, set in a quiet and green location. Built in 1962, the chalet stands out for its excellent orientation, abundant natural light, and breathtaking mountain views. Les Voëttes is a scattered hamlet between La Comballaz and Les Diablerets, in the heart of the Vaud Alps. The layout of the rooms is pleasant and functional ? ideal for a family or as a holiday home. A large private garden completes the property and offers the opportunity to fully enjoy nature and the alpine panorama. Nearby ski resorts: Les Diablerets and Les Mosses, both within easy reach. The chalet is available by arrangement. Furniture: existing furniture can be taken over if desired. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1862-26-1 Zu verkaufen in La Comballaz, les Voëttes (Waadt): einseitig angebautes, charmantes Chalet mit 5.5 Zimmern und 114 m² Wohnfläche an ruhiger und grüner Lage. Das 1962 erbaute Chalet überzeugt durch seine schöne Ausrichtung, viel natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Les Voëttes ist eine Streusiedlung zwischen La Comballaz und Les Diablerets im Herzen der Waadtländer Alpen gelegen. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional ? ideal für eine Familie oder als Feriendomizil. Ein privater, grosszügiger Garten ergänzt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, die Natur und das Alpenpanorama in vollen Zügen zu genießen. Skigebiete in der Umgebung: Les Diablerets und Les Mosses, beide in kurzer Distanz erreichbar. Bei Interesse kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Das Chalet ist verfügbar nach Vereinbarung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1862-26-1